深圳宅基地协议合同协议

深圳宅基地协议合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的宅基地一处，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该宅基地位于深圳市[具体地址]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.地上附着物情况：宅基地上现有[房屋数量及结构等详细描述，如一层砖混结构房屋一栋，建筑面积[x]平方米等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的宅基地购买款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对所出售的宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、地上附着物状况、周边环境等。协助乙方办理与该宅基地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权登记（如有可能）等，但因政策原因无法办理产权登记的，应向乙方说明情况。在协议履行期间，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和价格购买该宅基地。有权要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付宅基地购买款项。接受甲方交付的宅基地及地上附着物，并按照现状使用和管理。在协议履行期间，不得擅自变更或解除本协议。承担因购买该宅基地而产生的相关税费（如有）及其他合理费用。三、价款及支付方式1.该宅基地的购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完相关手续后的x日内]一次性支付给甲方。甲方应在收到全部款项后[x]日内向乙方交付宅基地及相关手续文件。四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[x]个工作日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。交付内容包括但不限于宅基地的土地使用相关文件、地上附着物的产权证书（如有）、钥匙等。2.交付方式：双方应在[具体交付地点]进行现场交接，并签署交接清单。交接清单应详细记录宅基地及地上附着物的名称、数量、状况等信息。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若甲方隐瞒该宅基地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付宅基地及相关手续文件的，每逾期一日，应按照协议总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议的，应按照协议总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自变更或解除本协议的，已支付的定金不予退还，同时应按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字