租门面房装修合同协议

租门面房装修合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称"该门面房"），乙方有意承租该门面房并进行装修，用于[乙方经营项目]。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁门面房的具体描述1.位置：该门面房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅用于[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、装修相关事宜1.装修申请：乙方如需对该门面房进行装修，应提前向甲方提交书面装修申请，包括装修方案、装修期限等内容。甲方应在收到申请后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修方案，应说明理由。2.装修费用：乙方承担门面房装修的全部费用，包括但不限于装修工程费用、设计费用、材料费用、人工费用等。装修费用的预算及结算应详细记录，并由双方签字确认。3.装修期限：乙方应在甲方批准装修申请后的[x]日内开始装修，并在[装修截止日期]前完成全部装修工程。因乙方原因导致装修工程逾期完成的，每逾期一天，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.装修质量及保修：乙方应保证装修工程的质量符合国家相关标准及行业规范，且满足甲方的合理要求。装修工程竣工后，乙方应负责保修[x]个月，保修期间如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，相关费用由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的装修工程进行监督检查，如发现乙方的装修行为违反法律法规或本合同约定，有权要求乙方立即停止并改正。租赁期满或合同解除后，有权收回该门面房及乙方在该门面房内的装修装饰（乙方对装修装饰进行拆除可能损害房屋结构的部分除外）。2.义务应保证该门面房符合安全使用标准，并在租赁期限内提供必要的协助和便利，确保乙方正常使用该门面房。负责对该门面房的主体结构进行维修保养，如因甲方原因导致门面房出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任及赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入该门面房，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面房，并对门面房进行合理装修装饰。在同等条件下，享有优先续租权。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等因使用该门面房而产生的一切费用。应按照本合同约定的用途使用该门面房，不得擅自改变其用途或转租给他人。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应合理使用该门面房及附属设施设备，如因乙方使用不当导致门面房及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。在租赁期限内，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定交还该门面房，并保证门面房及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。乙方对装修装饰进行拆除时，不得损害房屋结构，如因乙方拆除行为导致房屋结构受损的，乙方应承担修复及赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门面房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金或提前收回该门面房的，应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自改变该门面房用途、转租给他人或未经甲方书面同意进行装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定的期限完成装修工程或装修质量不符合要求的，应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方装修工程逾期或质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，如乙方未按照本合同约定交还该门面房或损坏门面房及附属设施设备的，乙方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。乙方应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签