移门改造租房合同协议

移门改造租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，并根据乙方需求对房屋内移门进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就移门改造事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.移门现状：该房屋内原有移门为__________________材质，规格为__________________，存在__________________等问题（详细描述移门现状及乙方认为需要改造的原因）。3.改造内容：乙方要求对移门进行改造，改造方案如下（详细说明改造的具体内容，包括但不限于更换移门材质、调整移门尺寸、优化移门轨道、增加移门功能等）：更换移门材质为__________________，新材质应符合__________________标准，具有__________________特点。将移门尺寸调整为__________________，以确保与房屋空间及使用需求相匹配。优化移门轨道，采用__________________轨道系统，确保移门开启和关闭顺畅，减少噪音，轨道使用寿命不少于__________________年。若有增加移门功能，如安装门锁、防撞条等，应详细说明功能特点及安装要求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方移门改造过程进行监督，确保改造行为符合本合同约定及相关法律法规要求。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务：保证该房屋及移门的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用并进行改造。向乙方提供该房屋及移门的相关资料，协助乙方办理与改造有关的手续（如有需要）。在乙方改造过程中，为乙方提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方合理使用房屋内的水电等设施。按照本合同约定，配合乙方进行移门改造后的验收工作。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定的改造方案对移门进行改造。在改造过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。改造完成后，有权要求甲方按照本合同约定进行验收。2.义务：按照本合同约定的改造方案进行移门改造，确保改造质量符合相关标准和要求。自行承担移门改造所需的费用，包括但不限于材料费用、人工费用、运输费用等。在改造过程中，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得损坏房屋及其他设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。改造过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。在移门改造完成后，及时通知甲方进行验收，并提供相关验收资料。三、改造费用及支付方式（一）改造费用1.经双方协商一致，本次移门改造费用总计为人民币__________________元（大写__________________元整）。该费用为固定总价，包含移门改造所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.改造费用明细如下（详细列出各项费用的具体金额及计算依据）：移门材料费用：人民币__________________元，包括__________________（材料名称及规格），其价格为__________________元/单位，数量为__________________单位。人工费用：人民币__________________元，包含改造工程所需的工人工资、管理费等，人工费用计算方式为__________________（详细说明计算方式，如按工时计费，每工时__________________元，共__________________工时）。运输费用：人民币__________________元，用于移门材料及相关设备的运输，运输距离为__________________，运输方式为__________________，运输费用标准为__________________元/吨（或立方米等，根据实际情况填写）。其他费用（如有）：人民币__________________元，详细说明费用项目及原因。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起__________________日内向甲方支付改造费用的__________________%作为预付款，即人民币__________________元（大写__________________元整）。2.移门改造工程进度达到__________________（具体进度节点，如完成移门框架安装、移门面板安装完成等）后，乙方应在__________________日内向甲方支付改造费用的__________________%，即人民币__________________元（大写__________________元整）。3.移门改造工程全部完成并经甲方验收合格后，乙方应在__________________日内向甲方支付剩余改造费用，即人民币__________________元（大写__________________元整）。4.甲方收到乙方每笔款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、改造工期（一）开工日期本移门改造工程预计于__________________年__________________月__________________日开工，具体开工日期以乙方实际通知甲方并经甲方确认之日为准。（二）竣工日期本移门改造工程预计于__________________年__________________月__________________日竣工，乙方应确保在该日期前完成全部改造工作并达到验收标准。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的__________________%向甲方支付违约金；因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明。（三）工期延误1.若乙方未能按照本合同约定的工期完成移门改造工程，应提前通知甲方并说明原因。如因乙方自身原因造成工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，并承担因工期延误给甲方造成的损失。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任，并负责协调解决相关问题，确保乙方能够顺利施工，工期相应顺延。3.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方进行移门改造应符合国家及地方现行的相关质量标准和规范要求，特别是与移门材质、安装工艺、轨道系统等相关的标准。2.新移门应具备良好的使用性能，开启和关闭顺畅，无卡顿、异响等问题；移门的密封性、隔音性等应满足正常使用需求；门锁等功能部件应安装牢固，使用正常。3.移门改造所使用的材料应符合本合同约定的品牌、规格、质量要求，具备产品合格证书及质量检验报告。（二）验收1.移门改造工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的__________________个工作日内组织验收。2.验收内容包括但不限于移门的外观质量、尺寸规格、安装牢固程度、开启关闭功能、轨道运行情况、各项改造内容是否符合合同约定等。3.若验收合格，双方应签署验收合格文件；若验收不合格，乙方应按照甲方要求在__________________日内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方整改导致工期延误的，按照本合同关于工期延误的约定执行。4.如甲方在验收过程中发现乙方改造工程存在质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方限期整改。乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，甲方有权从乙方已支付的费用中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。六、保修责任（一）保修期限乙方对移门改造工程提供保修服务，保修期限自验收合格之日起__________________年。（二）保修责任范围1.在保修期限内，因乙方施工质量问题导致移门出现故障或损坏的，乙方应免费负责维修或更换。2.保修责任范围包括但不限于移门的材质质量问题、安装工艺问题、轨道系统故障、门锁等功能部件损坏等。3.如因乙方使用的材料不符合合同约定或施工过程中偷工减料导致的问题，乙方应承担全部保修责任，并对由此给甲方造成的损失进行赔偿。（三）保修方式1.甲方在保修期内发现移门存在问题的，应及时通知乙方。乙方应在接到甲方通知后的__________________个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。2.对于紧急情况（如移门无法正常关闭影响房屋安全等），乙方应在接到甲方通知后的__________________小时内做出响应，并尽快安排维修人员解决问题。3.乙方维修人员在维修过程中应遵守甲方的相关规定，如佩戴工作证件、保持现场整洁等。维修完成后，应向甲方提供维修记录，并经甲方确认。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常进行移门改造工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方无故拒绝或拖延验收，每逾期一天，应按照改造费用的__________________%向乙方支付违约金；如因甲方逾期验收导致乙方产生额外费用的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的改造方案进行移门改造，或改造质量不符合合同约定及相关标准要求，乙方应负责无偿整改直至达到验收标准；如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__________________%向甲方支付违约金。逾期超过__________________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已完成改造部分对应的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的工期完成移门改造工程，每延误一天，应按照改造费用的__________________%向甲方支付违约金；逾期超过__________________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反本合同约定的保修责任，拒绝履行保修义务或未能及时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方有权从乙方已支付的费用中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付；如因乙方未履行保修义务给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致