精装修购房合同补充协议

精装修购房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[精装修房屋买卖合同]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就精装修相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。该房屋为精装修交付，精装修标准应符合国家及地方相关规范要求，并达到以下具体标准：室内装修墙面：采用[品牌及型号]乳胶漆进行粉刷，颜色为[具体颜色]，表面平整光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象。地面：客厅、卧室铺设[品牌及型号]实木复合地板，厨房、卫生间铺设[品牌及型号]防滑地砖，地板与地砖铺设牢固，拼接严密，无空鼓、翘边现象。天花板：客厅采用[品牌及型号]集成吊顶，卧室采用[品牌及型号]石膏板吊顶，吊顶造型美观，安装牢固，无变形、裂缝等问题。门窗：入户门为[品牌及型号]防盗门，具备防盗、隔音、保温等功能；室内门为[品牌及型号]实木复合门，表面光滑，无瑕疵，开关灵活，密封良好；窗户为[品牌及型号]断桥铝合金窗，配备[品牌及型号]中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、气密性能。厨房装修橱柜：采用[品牌及型号]整体橱柜，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，包含吊柜、地柜、台面及水槽等，橱柜设计合理，收纳空间充足，柜门开关顺畅，无卡顿现象。电器：配备[品牌及型号]抽油烟机、炉灶、消毒柜、微波炉等厨房电器，电器性能良好，符合国家相关标准。卫生间装修洁具：卫生间配备[品牌及型号]马桶、洗手盆、淋浴喷头等洁具，洁具外观美观，使用方便，质量可靠。浴室柜：采用[品牌及型号]浴室柜，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，台面为[品牌及型号]大理石台面，浴室柜安装牢固，无晃动现象，收纳空间合理。防水：卫生间地面及墙面做防水处理，防水材料为[品牌及型号]，防水层高度不低于[具体高度]，经闭水试验[x]小时无渗漏现象。2.装修工程质量保证甲方应确保精装修工程质量符合国家及地方相关标准和本补充协议约定，自房屋交付之日起，对装修工程提供[x]年的质量保证期。在质量保证期内，如因装修工程质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照主合同及本补充协议约定收取乙方购房款。对精装修工程进行施工管理和监督，确保工程质量和进度。义务按照本补充协议约定的装修标准进行施工，确保装修工程质量符合要求。在精装修工程施工过程中，及时解决乙方提出的合理意见和建议，确保乙方对装修工程的知情权和参与权。负责协调精装修工程施工过程中的相关事宜，确保施工顺利进行。在房屋交付前，组织乙方对精装修工程进行验收，如验收不合格，应及时整改，直至达到验收标准。按照国家及地方相关规定，为精装修工程办理质量监督手续和竣工验收备案手续。在质量保证期内，对装修工程质量问题及时进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权对精装修工程质量、进度等进行监督，提出合理意见和建议。在精装修工程施工过程中，有权查阅相关施工资料和文件。在房屋交付前，有权对精装修工程进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方及时整改。义务按照主合同及本补充协议约定按时足额支付购房款。配合甲方及相关施工单位进行精装修工程施工，提供必要的协助和便利。在精装修工程验收合格后，按照约定接收房屋。不得擅自对精装修工程进行拆除、改动，如因乙方原因导致装修工程质量问题或其他损失的，乙方应承担相应的责任。三、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议约定的装修标准进行施工，导致装修工程质量不符合要求的，乙方有权要求甲方按照以下方式承担违约责任：甲方应在乙方指定的合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因装修工程质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，损失赔偿范围包括但不限于乙方因房屋质量问题导致的修复费用、租金损失、居住不便等直接损失和间接损失。如甲方未按照合同约定的时间交付房屋或精装修工程逾期交付的，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因逾期交付给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方在质量保证期内未按照约定履行维修义务，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照主合同及本补充协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自对精装修工程进行拆除、改动，导致装修工程质量问题或其他损失的，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。四、争议解决1.本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的，按照主合同执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字