海心沙鱼塘合同协议

海心沙鱼塘合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于海心沙的鱼塘一处，乙方有意承租该鱼塘用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.鱼塘位置：海心沙[具体方位及详细坐标]，面积为[x]亩，其四至范围为东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.鱼塘现状：该鱼塘目前为[现有鱼塘状况描述，如已蓄水、周边配套设施情况等]，包含[列举鱼塘现有设施，如增氧机数量及型号、排水系统等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元整（大写：[大写金额表述]）。租金支付标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或不可抗力等因素导致租金需要调整的除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。租赁期间，如遇国家征收、征用鱼塘或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。对乙方使用鱼塘的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用鱼塘的，有权要求乙方限期整改。2.义务甲方应保证所提供的鱼塘权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用鱼塘。租赁期间，甲方应负责维护鱼塘的基本设施，确保鱼塘的正常使用功能。如因甲方原因导致鱼塘设施损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或给予乙方相应的补偿。在租赁期限内，甲方不得干扰乙方的正常经营活动，但因法律法规规定或政府部门要求必须进行的检查、监督等活动除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用鱼塘。在租赁期限内，乙方对鱼塘的经营管理享有自主权，但应遵守国家法律法规及本合同的约定。乙方在租赁期限内对鱼塘进行合法投入的资产，在合同期满或因其他原因终止合同后，有权按照合同约定或法律法规的规定进行处置。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。租赁期间，乙方应合理使用鱼塘及相关设施，不得损坏鱼塘及周边环境。如因乙方原因造成鱼塘及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家环保法律法规，合理排放养殖废水，不得对周边环境造成污染。如因乙方违反环保规定导致环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。在租赁期限内，乙方应自行承担经营风险，独立承担与经营活动相关的一切费用和责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还鱼塘及附属设施，如乙方对鱼塘进行了改造或增添了设施的，应负责拆除或与甲方协商补偿事宜。五、鱼塘的使用与管理1.乙方应根据鱼塘的实际情况，合理安排养殖计划，科学养殖，确保养殖效益。2.乙方在养殖过程中，如需使用饲料、药品等物资，应选用符合国家标准的产品，并按照相关规定进行使用，不得使用违禁药品或对环境造成污染的物资。3.乙方应建立健全养殖档案，记录养殖品种、数量、投入品使用情况、病害防治情况等信息，以备相关部门检查。4.甲方有权对乙方的养殖活动进行监督检查，乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的资料和信息。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用鱼塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变鱼塘用途、损坏鱼塘设施、违反环保规定等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致本合同无法继续履行或提前解除的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、征用鱼塘，导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，结清费用，交还鱼塘及附属设施。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议