窗口招租摊位合同协议

窗口招租摊位合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的窗口摊位（以下简称"该摊位"），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该摊位用于[具体经营项目]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：甲方出租给乙方的摊位位于[详细地址]，具体位置以现场实际划分及标识为准。该摊位面积约为[x]平方米，形状为[描述摊位形状]。2.配套设施：甲方应确保该摊位具备基本的通水、通电条件。通水设施应能满足乙方正常经营所需的用水需求，水质应符合国家相关标准；通电设施应能稳定供应[x]千瓦的电力，以保障乙方经营设备的正常运行。摊位内配备有[列举其他配套设施，如照明灯具、插座数量等]。3.经营范围限制：乙方仅可在该摊位内从事经双方约定的[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或从事其他未经许可的经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，且逾期未腾空摊位的，甲方有权按照本合同约定收取逾期占用费，并有权采取必要措施收回摊位。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元整。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力因素导致甲方需调整租金的，甲方应提前[x]日书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金进行调整。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.保证金：为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元整。在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、返还租赁物并办理完毕相关交接手续后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于抵偿乙方应承担的费用或损失，保证金不足以弥补的，乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规及本合同约定。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除保证金、解除合同等，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的摊位，并确保乙方在租赁期限内正常使用。负责摊位所在建筑物的主体结构及公共区域的维修、保养，确保乙方的正常经营不受影响。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该摊位进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常经营权益。在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方履行完相关义务后，有权要求甲方按照约定退还保证金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及本合同约定的经营范围，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。应爱护摊位及配套设施，不得擅自损坏或改变摊位结构及设施用途。如因乙方原因造成摊位及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应自行负责摊位内的卫生清洁、消防安全等工作，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。如因乙方原因导致发生安全事故或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，如需对摊位进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且不得影响建筑物的结构安全和整体外观。租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将装修及改造部分无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将摊位转租、转借或与他人合作经营。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用摊位或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，除按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿因此给甲方造成的一切损失。损失包括但不限于租金损失、摊位空置损失、甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并承担因此给对方造成的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有