租铺合同转让补充协议

租铺合同转让补充协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租铺合同》（合同编号：[原租赁合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该租铺合同的转让事宜达成如下补充协议：一、转让标的物及服务具体描述1.租赁商铺位置甲方将位于[商铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商铺（以下简称"该商铺"）转让给乙方。该商铺的具体位置以原租赁合同中约定的位置为准，包括但不限于门牌号、楼层、房号等信息。2.商铺用途该商铺仅用于[原租赁合同约定的用途]经营活动，未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变其用途。3.商铺装修及设施设备转让的商铺内现有装修、附属设施设备及物品（以下统称"现有设施设备"）包括但不限于：[详细列举现有设施设备清单，如空调、货架、收银系统、照明设备等]。双方确认，乙方在接收该商铺时，应对现有设施设备的数量、质量、使用状况等进行详细查验，并以现状接收。甲方保证现有设施设备在转让前能够正常使用，不存在重大质量问题。二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格包含该商铺的租赁权、现有设施设备、甲方已支付但未到期的租金及其他相关权益。2.支付方式乙方应在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完商铺交接手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。3.定金处理若乙方未能按照本协议约定按时足额支付定金或转让款，甲方有权没收定金，并解除本补充协议。若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，导致本补充协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议及原租赁合同的约定使用商铺。2.义务确保对该商铺拥有合法的租赁权及转让权，保证转让行为不违反法律法规及原租赁合同的约定，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理商铺交接手续，包括但不限于向商铺所有权人或出租人告知转让事宜，提供必要的协助以确保乙方能够顺利取得商铺的租赁权益，并确保在交接时商铺符合正常使用状态。保证在转让前，该商铺不存在任何未结清的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，并承担因转让前费用问题引发的一切法律责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的使用历史、是否存在质量问题、是否存在产权纠纷或其他潜在纠纷等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下，取得该商铺的租赁权及相关权益，并按照约定使用商铺进行经营活动。在接收商铺后，有权对商铺进行合理的装修及改造，但应符合原租赁合同及相关法律法规的规定，并提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照原租赁合同的约定按时足额支付租金、水电费、物业费等相关费用，并承担因使用该商铺而产生的一切法律责任。在接收商铺后，应妥善保管和使用现有设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺再次转让、转租或转借他人使用。遵守原租赁合同及本补充协议的各项约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、商铺交接1.交接时间双方应在本补充协议生效且乙方支付完定金后的[x]个工作日内，共同办理商铺交接手续。交接时间为[具体交接日期]，交接地点为该商铺所在地。2.交接内容甲方应向乙方提供原租赁合同原件、租金支付凭证、商铺钥匙等相关资料及物品。双方共同对现有设施设备进行清点、查验，并制作详细的交接清单，双方签字确认。交接清单应包括设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。确认商铺的水电表读数、物业费缴纳情况等，并办理相关手续。3.交接手续完成标志当双方完成上述交接内容，并在交接清单上签字确认后，视为商铺交接手续完成。自交接手续完成之日起，该商铺的相关权益及责任由乙方承担，与甲方无关。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺交接手续或提供相关证明文件，导致乙方无法正常取得商铺租赁权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，隐瞒或不实告知商铺相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。若甲方未能按照本协议约定履行其他义务，导致本协议无法履行或乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款或定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途、再次转让、转租或转借他人使用商铺，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金，并返还该商铺。乙方已支付的转让款不予退还，乙方因经营该商铺所投入的装修及设施设备等费用由乙方自行承担。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致本协议无法履行或甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原《租铺合同》具有同等法律效力。本补充协议与原