消防门自行维护合同协议

消防门自行维护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有消防门需要进行维护，乙方具备消防门维护的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对消防门进行自行维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）消防门基本情况1.消防门位置：甲方所有的位于[具体地址]的建筑物内，共有[x]樘消防门，详细位置见附件一《消防门位置清单》。2.消防门类型：包括但不限于常闭式防火门、常开式防火门等，具体类型见附件二《消防门类型清单》。3.消防门规格：[列出每樘消防门的具体尺寸、材质等规格信息，如高度[x]米、宽度[x]米，材质为[材质名称]等]。（二）维护服务内容1.定期检查乙方应每月对消防门进行一次全面检查，包括门体外观、闭门器、顺序器、合页、门锁等部件的检查。检查门体是否有变形、损坏、锈蚀等情况，确保门体表面平整、无划痕、无孔洞。检查闭门器的功能是否正常，能否保证门自动关闭且关闭严密，检查顺序器是否能使门按顺序关闭。检查合页是否灵活转动，有无松动、损坏现象，门锁是否能正常开启和关闭，锁芯是否顺畅。2.清洁保养每季度对消防门进行一次清洁保养，清除门体表面的灰尘、污渍等。对于有油污的部位，使用专用清洁剂进行清洁，确保门体清洁光亮。对闭门器、顺序器、合页、门锁等部件进行擦拭，保持其表面清洁，运转顺畅。3.维修更换如在检查过程中发现消防门存在损坏部件，乙方应及时进行维修或更换。对于门体变形、损坏严重无法维修的，乙方应按照甲方要求及时更换新的消防门。更换的部件应符合国家相关消防标准和质量要求，且在更换后应保证消防门的各项功能正常。4.功能测试每次检查和维护后，乙方应对消防门的各项功能进行测试，确保其防火、防烟等功能符合要求。对于常开式防火门，应测试其自动关闭和信号反馈功能；对于常闭式防火门，应测试其关闭严密性及手动开启灵活性。测试过程中发现的问题应及时记录并进行处理，确保消防门始终处于良好的运行状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和内容进行消防门的维护工作。对乙方维修或更换的部件质量有异议时，有权要求乙方提供相关证明文件或进行质量鉴定。2.义务向乙方提供消防门的相关资料，包括但不限于消防门的原始设计图纸、安装位置、数量、类型等信息，以便乙方进行维护工作。为乙方的维护工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入相关场所进行检查、维修等工作。按照本合同约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维护费用。在维护工作中，如发现甲方消防门存在违反消防法规或不符合消防标准的情况，有权要求甲方进行整改。对于甲方提供的消防门相关资料，有权要求甲方保证其真实性和完整性。2.义务具备从事消防门维护工作所需的专业资质和技术人员，确保维护工作的质量和安全。严格按照国家相关消防标准和本合同约定的内容及要求，对消防门进行定期检查、清洁保养、维修更换等维护工作。在维护工作过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对甲方人员和财产造成损害。如因乙方原因造成损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。建立维护工作档案，详细记录每次维护工作的内容、时间、发现的问题及处理情况等，并定期向甲方提供维护工作报告。对维护工作中知悉的甲方商业秘密和消防门相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维护费用及支付方式（一）维护费用1.本合同约定的消防门维护费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.维护费用包含乙方为完成本合同约定的维护服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度维护费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成第一次季度维护工作并向甲方提交维护工作报告后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付年度维护费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成第二次季度维护工作并向甲方提交维护工作报告后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付年度维护费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成第三次季度维护工作并向甲方提交维护工作报告后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付年度维护费用的剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和便利条件，导致乙方无法正常进行维护工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方擅自变更消防门的使用功能、结构或进行其他可能影响消防门正常使用和维护的行为，甲方应承担因此给乙方维护工作带来的额外费用及责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关消防标准和本合同约定的内容及要求进行维护工作，导致消防门存在安全隐患或不符合消防要求的，乙方应负责及时整改，直至达到标准要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和要求提交维护工作报告，每逾期一日，应按照维护费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除乙方当年度维护费用的[x]%作为违约金。3.若乙方在维护工作过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密或消防门相关信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限完成维修或更换工作，每逾期一日，应按照维修或更换费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行委托第三方进行维修或更换，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修或更换费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（三）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年；如需续签或终止合同，双方应在合同期满前[x]个月书面通知对方。（四）其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力