海边房屋出售合同协议

海边房屋出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于海边的一处房屋（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体海边地址]，坐北朝南，面朝大海，拥有绝佳的海景视野。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：该房屋为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。5.房屋装修情况：房屋内部为[简单装修/精装修/豪华装修等具体描述]，包括墙面[装修材料及工艺]、地面[装修材料及工艺]、门窗[门窗类型及材质]等。6.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、花园、露台等]，具体如下：停车位：[具体数量及位置]花园：面积约[x]平方米，种植有[列举主要植物品种]露台：面积约[x]平方米，可直接观赏海景二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款包含已支付的定金。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该房屋享有合法的所有权，并有权处分该房屋。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施状况等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。在合同约定的交付日期，将符合交付条件的房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权对房屋的状况进行查验，并要求甲方对存在的问题进行整改。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照法律法规及当地相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规的改造、装修等行为。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施已开通并能正常使用。甲方已按照合同约定清理房屋内的物品，保持房屋整洁。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同进行验收，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时进行整改或承担相应责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。4.如甲方未能保证房屋产权清晰，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、中介费、诉讼费、律师费等。5.如乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规的改造、装修等行为，给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方也应一并赔偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合