签银行购房抵押合同协议

签银行购房抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"抵押物"），并向乙方申请购房贷款，为确保甲方按时履行还款义务，保障乙方债权的实现，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方以抵押物向乙方设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房产信息房屋所有权证号：[具体证号]房屋坐落位置：[房屋详细地址]房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米房屋用途：[住宅/商业等具体用途]2.土地信息土地使用权证号：[具体证号]土地性质：[出让/划拨等]土地面积：[土地面积具体数值]平方米3.抵押物现状房屋结构：[框架/砖混等结构类型]装修情况：[毛坯/精装修等装修程度]附属设施：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]二、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：甲方与乙方签订的借款合同（以下简称"主合同"）项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）以及其他所有应付费用。甲方应支付给乙方的与抵押物相关的一切费用，如物业费、水电费、维修基金等。2.如主合同项下的债务履行期限届满，甲方未履行或未完全履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿上述抵押担保范围内的全部债务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照主合同约定发放贷款。在甲方按照本合同及主合同约定履行义务后，有权要求乙方解除抵押物的抵押登记。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人资料及抵押物相关资料，并保证其真实性、合法性和有效性。甲方应按照主合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。甲方应按照本合同及主合同约定按时足额偿还借款本息及其他相关费用。甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并承担因保管不善导致抵押物价值减少的责任。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的现状、用途或对抵押物进行拆除、改建、扩建等处分行为。在抵押期间，甲方应配合乙方对抵押物的状况进行检查、监督，及时提供相关资料和信息。如抵押物出现影响其价值的情况，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。甲方应在本合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记手续办理完毕后，抵押物的他项权证等相关文件应交由乙方保管。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同及主合同约定履行义务。在甲方未履行或未完全履行还款义务时，乙方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。乙方有权对抵押物的状况进行检查、监督，如发现抵押物存在价值减少或其他可能影响乙方债权实现的情况，有权要求甲方提供相应的担保或采取其他补救措施。2.义务乙方应按照主合同约定及时足额向甲方发放贷款。在甲方按照本合同及主合同约定履行义务后，乙方应及时为甲方办理抵押物的抵押注销登记手续。乙方应对甲方提供的资料及抵押物信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。四、违约责任1.若甲方未按照本合同及主合同约定按时足额偿还借款本息及其他相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权宣布主合同项下的借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用，并有权依法处置抵押物。2.若甲方违反本合同约定，擅自改变抵押物的现状、用途或对抵押物进行拆除、改建、扩建等处分行为，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。如甲方未在乙方要求的期限内履行上述义务，乙方有权依法处置抵押物，并追究甲方的违约责任。3.若甲方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，乙方有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用，并有权依法处置抵押物，甲方应按照借款本金的[具体比例]向乙方支付违约金。如因甲方提供虚假资料给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照主合同约定及时足额向甲方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期发放贷款给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物或泄露甲方资料信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下的借款本息及相关费用全部清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[份数]份，抵押物登记机关留存[份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，