港口用地流转合同协议

港口用地流转合同协议甲方（转出方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（转入方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[港口具体位置]的港口用地（以下简称"该土地"），乙方有意受让该土地用于[乙方具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就港口用地流转事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该港口用地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地规划用途为港口用地，乙方受让后应严格按照此用途使用，未经相关部门批准，不得擅自改变用途。4.土地现状：该土地目前[描述土地现状，如已平整、有部分建筑物等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地流转费用。有权监督乙方按照本协议约定使用土地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地流转行为的合法性，不存在任何权属争议或纠纷。向乙方提供该土地的相关产权证明文件及资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等，确保乙方能够顺利办理相关手续。协助乙方办理土地流转过程中所需的各项手续，包括但不限于向相关部门申请审批、备案等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。在土地流转期间，甲方应保证乙方对该土地的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该土地，开展相关经营活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该土地进行合理的开发、利用和改造。在土地流转期限届满或本协议提前解除时，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的费用（如有）及地上附着物的合理补偿（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地流转费用。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及港口管理的相关规定，不得从事违法违规活动。负责对土地进行合理的维护和管理，不得损坏土地及地上附着物，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在土地流转期限届满或本协议提前解除时，应按照本协议约定将土地及地上附着物完好地返还给甲方。三、土地流转费用及支付方式1.土地流转费用：乙方应向甲方支付的土地流转费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地流转费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）应在办理完土地流转相关手续后[x]个工作日内一次性支付给甲方。四、土地交付及使用1.土地交付：甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.土地使用：乙方自土地交付之日起，有权按照本协议约定使用该土地。在使用过程中，乙方应遵守国家法律法规及港口管理的相关规定，合理使用土地资源，不得损害公共利益。五、土地流转期限1.本协议项下的土地流转期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.流转期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订土地流转协议。六、地上附着物及相关设施处理1.流转期限内，乙方在该土地上投资建设的地上附着物及相关设施，归乙方所有。流转期限届满或本协议提前解除时，乙方有权自行处置，但应在期满或解除后[x]个工作日内清理完毕。2.如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权代为清理，清理费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的费用中扣除相应金额。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关产权证明文件及资料，或协助乙方办理手续不力，导致乙方无法顺利取得土地使用权或影响乙方正常使用土地的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方合法经营活动，给乙方造成损失的，应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定的土地流转费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，乙方应按照本协议约定的土地流转费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地流转费用总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________