精装房房屋托管合同协议

精装房房屋托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套精装房，希望委托乙方进行房屋托管服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管其精装房事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方托管的精装房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]。2.房屋装修情况：该房屋为精装交付，装修标准为[详细描述装修包含的项目及品牌、材质等情况]，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，水电线路铺设，厨卫设备安装等，装修风格为[装修风格]。3.房屋配套设施：房屋内配备有[详细列举房屋内包含的家具、家电等配套设施清单]等家具、家电及其他相关设施设备。二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该精装房的日常管理、维护及出租事宜。2.乙方负责按照本协议约定的方式和条件寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同，确保房屋能够顺利出租。3.乙方负责收取租户租金，并按照本协议约定的时间和方式支付给甲方。4.乙方负责房屋的日常维护、保养及维修工作，确保房屋及配套设施设备处于良好的使用状态。对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行维修；对于重大损坏或超出乙方维修能力范围的情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。5.乙方负责房屋的安全管理工作，包括但不限于安装必要的安全防护设施、制定安全管理制度等，确保房屋及租户的人身和财产安全。6.乙方负责按照国家相关法律法规及当地政府规定，办理与房屋出租相关的手续，如房屋租赁登记备案等，并承担相应的费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋租金及相关收益。有权监督乙方对房屋的管理、维护及出租情况。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、装修情况、配套设施清单等。确保房屋及配套设施设备符合法律法规及相关标准要求，不存在质量问题或安全隐患。按照本协议约定协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。在租赁期间，如需对房屋进行重大改造、维修或出售等情况，应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。因甲方原因导致乙方无法正常履行本协议约定的义务，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋托管服务费用（如有）。有权根据市场行情及实际情况，自主确定房屋的出租价格和租赁期限，但应确保出租价格合理且符合本协议约定的租金标准。在房屋出租期间，有权对房屋进行必要的管理和维护，以确保房屋及租户的正常使用。有权在紧急情况下，为保护房屋及租户的人身和财产安全，采取必要的应急措施，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的方式和条件，积极寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规及本协议的约定，明确双方的权利义务。按照租赁合同约定的时间和方式，及时收取租户租金，并在扣除本协议约定的相关费用后，将租金余额支付给甲方。租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]，支付时间为每个周期结束后的[x]个工作日内。对房屋及配套设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如发现房屋及配套设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。因乙方未及时履行维修义务导致房屋及租户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家相关法律法规及当地政府规定，办理与房屋出租相关的手续，并承担相应的费用。在租赁合同履行期间，及时向甲方通报房屋出租情况及租户的相关信息。不得擅自改变房屋的结构、用途或损坏房屋及配套设施设备。如需对房屋进行必要的装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。不得将房屋托管事宜转委托给第三方，除非事先得到甲方的书面同意。在租赁期间，如发生租户拖欠租金、损坏房屋及配套设施设备等情况，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。四、租金及相关费用1.租金标准：双方约定该精装房的月租金为人民币[x]元。租金标准如有调整，乙方应提前[x]个月通知甲方，并经甲方书面同意。2.租金支付方式：乙方应按照本协议约定的租金支付周期和时间，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.相关费用承担乙方负责承担房屋出租过程中产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等日常使用费用，但不包括房屋维修费用（除本协议约定应由乙方承担的一般性维修费用外）。因房屋出租需要办理的相关手续费用，如房屋租赁登记备案费用等，由乙方承担。五、租赁期限1.本协议约定的房屋托管期限为[具体托管期限，如x年x月x日起至x年x月x日止]。2.在托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如x年]。延续期满后，双方可根据实际情况另行协商续签或终止本协议。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关信息或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常履行本协议约定的义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定收取租金或支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定对房屋进行管理、维护或维修，导致房屋及配套设施设备损坏或影响租户正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方及租户因此遭受的损失。如因乙方原因导致房屋出现重大安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自改变房屋的结构、用途或损坏房屋及配套设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.若乙方将房屋托管事宜转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效