精装修房子租房协议合同

精装修房子租房协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套精装修房屋，愿意出租给乙方使用；乙方因工作或生活需要，有意承租甲方的上述房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方精装修房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部结构及设施布局见附件一（房屋平面图）。2.装修情况：该房屋为精装修，装修标准如下：地面：客厅、卧室铺设[具体品牌及材质]木地板；厨房、卫生间铺设[具体品牌及材质]防滑地砖。墙面：客厅、卧室墙面采用[具体品牌及工艺]乳胶漆粉刷；厨房、卫生间墙面贴有[具体品牌及款式]瓷砖至吊顶。天花板：客厅、卧室安装有[具体造型及材质]吊顶；厨房采用集成吊顶，卫生间安装[具体品牌及功能]浴霸。门窗：入户门为[具体品牌及材质]防盗门；室内房间门为[具体品牌及材质]实木复合门；窗户为[具体品牌及材质]断桥铝双层中空玻璃窗，配备纱窗。厨房：整体橱柜为[具体品牌及款式]，配备[具体品牌及型号]炉灶、抽油烟机、微波炉、消毒柜等厨房电器；水槽为[具体品牌及材质]不锈钢大单槽。卫生间：卫生间洁具为[具体品牌及型号]，包括马桶、洗手盆、淋浴花洒等；卫生间配备[具体品牌及容量]热水器。其他：房屋内配备有[具体品牌及型号]空调[x]台、电视机[x]台、洗衣机[x]台、冰箱[x]台等家具家电，具体品牌、型号及数量见附件二（家具家电清单）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担房屋的维修费用（因乙方使用不当或故意造成的损坏除外）、房屋的物业管理费、房屋的供暖费（如有）等。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。如因特殊情况需要改变的，必须经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。3.租赁期间，甲方应定期对房屋及其附属设施、设备进行检查、维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方发现房屋及其附属设施、设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后的[x]小时内进行维修。如因不可抗力等原因导致甲方无法及时维修的，甲方应及时通知乙方，并采取必要的应急措施。六、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借他人使用。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构及用途的；故意损坏房屋及其附属设施、设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；逾期支付租金累计超过[x]天的；利用房屋从事违法活动的；违反本合同约定的其他义务，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；交付的房屋不符合本合同约定的装修标准或存在质量问题，严重影响乙方居住使用的；违反本合同约定的其他义务，经乙方催告后在合理期限内仍未改正的。5.一方依据上述约定解除本合同的，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起[x]日内办理房屋交接手续。八、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人或转借他人使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[x]元；如因乙方改变房屋结构及用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担修复及赔偿责任。如乙方故意损坏房屋及其附属设施、设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损坏物品价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，并支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的装修标准或存在质量问题，严重影响乙方居住使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如乙方要求解除合同的，甲方应返还已支付的租金及押金，并支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同