游乐园商铺租赁合同协议

游乐园商铺租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[游乐园具体地址]内的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于经营相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[游乐园详细地址]内的第[x]号商铺，建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置及范围以附件一《商铺位置图》为准。2.商铺用途乙方租赁该商铺仅用于经营[乙方拟经营的具体业务，如儿童玩具销售、特色小吃等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.配套设施甲方应确保该商铺交付时具备以下配套设施：电力供应：提供满足乙方经营所需的电力容量，保证电力供应稳定，相关费用由[明确承担方]承担。给排水系统：具备完善的给排水管道，确保正常的用水和排水需求，乙方经营过程中产生的给排水费用按照[具体收费标准或承担方式]执行。消防设施：配备符合国家标准的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，并确保其处于可正常使用状态。甲方应定期对消防设施进行检查和维护，相关费用由[明确承担方]承担。空调系统：[如有，详细描述空调系统的规格、运行情况及维护责任等]其他设施：[如有其他特殊配套设施，逐一详细说明]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满之日前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同并协商租金等相关条款。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[选择以下方式之一：银行转账、支票、现金等，并注明接收账户信息]：银行转账：乙方应将租金足额汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]支票：[如选择支票支付，注明支票开具要求及交付方式等]现金：[如选择现金支付，注明交付地点及相关手续等]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金，大写[大写金额]。租赁期限届满或合同提前解除且乙方结清所有费用、履行完相关义务后，甲方应在[具体退还期限]内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定的用途使用商铺，如发现乙方擅自改变商铺用途或有其他违约行为，有权制止并要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。在租赁期限内，如因经营管理需要对游乐园整体进行改造、调整或规划，有权要求乙方配合，但应提前合理期限通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照合同约定的交付时间和条件向乙方交付商铺及相关配套设施，并确保其符合正常使用要求。负责对游乐园的整体公共区域进行管理和维护，包括但不限于安保、清洁、绿化等，为乙方营造良好的经营环境。保证该商铺的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。法律、法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用该商铺及相关配套设施。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权要求甲方改正或采取补救措施，造成乙方损失的，有权要求甲方赔偿。在同等条件下，享有对该商铺的优先续租权。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，如有逾期支付情况，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。严格按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，如需对商铺进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得损害商铺原有结构和游乐园整体形象，且乙方应自行承担相关费用。租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应将装修、改造部分无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。负责商铺内部的日常清洁、维护和管理工作，保持商铺环境整洁、设施完好。如因乙方原因造成商铺及相关设施损坏，应承担修复或赔偿责任。遵守游乐园的各项管理制度，配合甲方做好游乐园的整体运营管理工作，包括但不限于参加甲方组织的安全培训、消防演练等活动。合法经营，依法纳税，自行承担经营过程中产生的一切费用和法律责任，如因乙方经营活动导致的任何纠纷、投诉或行政处罚等，均由乙方自行负责处理并承担相应后果，给甲方造成损失的，应予以赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转让或转借他人。租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应在合同约定的期限内将商铺及相关配套设施完好无损地返还给甲方，如存在损坏或丢失，应按照市场价格予以赔偿。法律、法规及本合同约定的其他义务。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照合同约定的时间和方式支付租金，逾期超过[x]天的。擅自改变商铺用途，经甲方书面通知后仍不改正的。未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转让或转借他人的。利用商铺从事违法违规活动，给甲方或游乐园造成不良影响或损失的。严重违反游乐园的管理制度，经甲方多次劝阻仍不改正的。因乙方原因导致商铺及相关设施严重损坏，且拒绝修复或赔偿的。租赁期限届满或乙方明确表示不再续租，逾期不返还商铺的。法律、法规及本合同约定的其他甲方有权解除合同的情形。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照合同约定的时间和条件向乙方交付商铺及相关配套设施，逾期超过[x]天的。因甲方原因导致乙方无法正常经营，且在乙方书面通知后[x]天内仍未解决的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面异议后仍不改正的。法律、法规及本合同约定的其他乙方有权解除合同的情形。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件向乙方交付商铺及相关配套设施，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照擅自增加费用金额的[x]倍向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的经营损失、装修损失、搬迁费用等。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一天，应按照逾期金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转让或转借他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方利用商铺从事违法违规活动，给甲方或游乐园造成不良影响或损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于声誉损失、经济损失等。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。