立业房产阴阳合同协议

立业房产阴阳合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就坐落于[房屋具体地址]的房产买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议。一、标的物及服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位一个，面积为[x]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，包含[装修内容详细描述，如地板材质、墙面处理、厨卫设施等]。2.附属设施室内附属设施包括但不限于空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、热水器[品牌及类型]台、家具[详细清单，注明品牌、规格及数量]等。室外附属设施包括但不限于花园[面积及绿植情况]、围墙[材质及高度]、大门[材质及样式]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在交房前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证该房产在交付时处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关附属设施，并保证其质量符合约定。在甲方未按照约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在接收房产时，应当对房产及附属设施进行查验，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由贷款银行直接发放至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式向甲方补足购房款差额。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款）后的[x]日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在交付前共同对房产及附属设施进行查验，如无异议，则签订《房屋交接确认书》。甲方应将房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关资料交付给乙方。甲方应确保该房产在交付时水、电、气正常供应，物业费用结清。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房产后，发现房产存在质量问题或与本协议约定不符，且甲方故意隐瞒或拒绝承担责任的，乙方有权要求甲方承担修复责任或赔偿损失，同时乙方有权从尾款中扣除相应金额。若因此导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土