空地厂房租售合同协议

空地厂房租售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的空地厂房（以下简称"标的物"），乙方有意承租或购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该空地厂房位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：空地面积为[x]平方米，厂房建筑面积为[x]平方米，总占地面积为[x]平方米。3.厂房状况：厂房为[厂房结构，如钢结构、混凝土结构等]，建成于[建成时间]，目前处于[使用状态，如闲置、部分使用等]。内部设施包括但不限于[列举主要设施，如行车、通风设备、水电线路等]。4.土地性质：土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、租赁/购买条款（一）租赁条款1.租赁期限本合同租赁期限为[x]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月每平方米[x]元，月租金总计为人民币[x]元。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还标的物后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。4.用途乙方租赁标的物仅用于[约定用途，如生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。5.维修与保养租赁期间，甲方应负责标的物的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护标的物及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。乙方负责租赁期间标的物内部设施的日常维修与保养，费用由乙方承担。（二）购买条款1.购买价格经双方协商一致，该空地厂房的购买价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含标的物及相关附属设施的所有权转让费用，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付购买价款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。[具体付款节点及金额，如在办理产权过户手续前[x]天支付购房款的[x%]，计人民币[x]元；在产权过户手续办理完毕后[x]天内支付剩余购房款，计人民币[x]元]。乙方应按照合同约定的支付方式按时足额支付购房款。若乙方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.产权过户甲方应在本合同签订后[x]个工作日内协助乙方办理标的物的产权过户手续，将该空地厂房的所有权转移至乙方名下。办理产权过户所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在办理产权过户手续过程中，如因政府政策或其他不可抗力因素导致无法按时完成过户，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金或购房款。有权监督乙方对标的物的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用标的物，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，有权对标的物进行检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务保证标的物的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定履行维修义务，确保标的物正常使用。在租赁/购买期间，不得干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与标的物相关的手续，如租赁备案、产权过户等（费用按照约定承担）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用标的物。在购买标的物后，有权取得标的物的所有权，并按照法律法规的规定行使相关权利。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如协助办理手续、维修标的物等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金或购房款。按照合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途或转租、转借标的物。爱护并合理使用标的物及其附属设施，如造成损坏应及时修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，及时交还标的物，并保证标的物及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。配合甲方办理与标的物相关的手续，如提供必要的文件、资料等（费用按照约定承担）。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方造成的直接损失，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给甲方造成的直接损失，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金/购房款及违约金。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定及本合同的约定承担相应的违约责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合