租门面房合同协议范本

租门面房合同协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面房出租给乙方使用。该门面房建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，门面房外有[相关附属设施情况，如独立的招牌位等]。2.用途：乙方租赁该门面房仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面房，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%（如有）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余首年租金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）应在[具体支付日期]前支付给甲方。次年租金应在每年租赁期限届满前[x]个月支付。乙方应提前[x]天以银行转账或现金支付的方式将租金支付至甲方指定账户（开户银行：[银行名称]；账户名称：[甲方账户名]；账号：[账号]）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还门面房后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门面房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回门面房的，应提前[x]个月书面通知乙方，双方按照实际租赁期限结算租金，甲方应将剩余租金及押金无息退还给乙方。2.义务：应保证门面房符合安全使用标准，具备合法出租手续，且无产权纠纷或其他权利瑕疵。负责对门面房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照合同约定为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理相关经营手续等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照约定使用门面房。经甲方书面同意后，乙方有权对门面房进行必要的装修装饰，但不得损害门面房的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方对门面房进行的装修装饰部分除可移动的设备外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。2.义务：应按照合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门面房，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规经营活动。因乙方使用不当造成门面房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应承担租赁期间门面房的水电费、物业费、卫生费等相关费用。乙方应在每月[具体缴费日期]前向相关部门缴纳上月费用，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面房，并保证门面房及其附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事任何损害甲方利益或社会公共利益的活动。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责门面房主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。甲方应在接到乙方关于门面房主体结构损坏的通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用门面房及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于门面房内的水电设施、门窗等日常易损部件，乙方应自行负责维修或更换。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面房的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变门面房用途、转租、转借或转让门面房的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内腾空门面房并交还甲方，逾期交还的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。4.若乙方因使用不当或故意损坏门面房及其附属设施的，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，如变更合同内容、延长租赁期限、解除合同等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本