租赁转分租合同协议

租赁转分租合同协议甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新分租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方已签订租赁合同，现乙方经甲方同意，将其承租的部分租赁物转租给丙方，三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁转分租事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物位置：位于[详细地址]的房屋及附属设施（以下简称"该租赁物"）。2.租赁物面积：[具体面积]平方米。3.租赁物用途：[约定的使用用途]。4.附属设施：包括但不限于[列举附属设施清单，如电器设备、家具等]。二、租赁期限1.原租赁合同期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转分租期限：自[转分租起始日期]起至[转分租结束日期]止。转分租期限不得超过原租赁合同剩余期限。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的原租金标准为每月人民币[x]元。丙方应向乙方支付的分租租金标准为每月人民币[Y]元。2.租金支付方式甲方与乙方约定的原租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。乙方与丙方约定的分租租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方违反原租赁合同约定，有权要求乙方改正或解除原租赁合同。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，应承担相应的责任。2.义务按照原租赁合同约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。负责租赁物的维修保养，但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得无故干涉乙方对租赁物的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定使用租赁物。在取得甲方同意后，有权将部分租赁物转租给丙方。有权要求丙方按照本协议约定支付分租租金及相关费用。在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物无法正常使用，应承担相应的责任。2.义务按照原租赁合同约定向甲方支付租金及相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途。负责对丙方的使用行为进行监督，如发现丙方违反本协议约定，应及时制止并通知甲方。在转租期间，继续履行原租赁合同中乙方应承担的义务。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物。有权要求乙方提供必要的协助和支持，以确保其正常使用租赁物。在租赁期间，如因丙方原因导致租赁物无法正常使用，应承担相应的责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付分租租金及相关费用。未经乙方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途。合理使用租赁物，不得损坏租赁物及附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守原租赁合同及本协议的各项约定。五、押金1.原租赁合同押金：乙方已按照原租赁合同约定向甲方支付押金人民币[Z]元。2.分租押金：丙方应向乙方支付押金人民币[W]元，作为履行本协议的担保。3.押金退还：在租赁期满或本协议终止后，如乙方、丙方无违约行为，甲方应将原租赁合同押金退还乙方，乙方应将分租押金退还丙方。如因乙方或丙方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照原租赁合同约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照原租赁合同约定履行义务，或未经甲方书面同意擅自转租，或擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照原租赁合同押金的[x]%向甲方支付违约金。3.若丙方违反本协议约定，未按照约定支付分租租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求丙方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。丙方应按照分租押金的[x]%向乙方支付违约金。4.若丙方擅自改变租赁物结构或用途，或损坏租赁物及附属设施，应负责修复或赔偿，并按照分租押金的[x]%向乙方支付违约金。如因丙方原因导致乙方遭受甲方索赔的，丙方应承担全部赔偿责任。七、合同的解除与终止1.合同解除经三方协商一致，可以解除本协议。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致租赁物无法使用，本协议自动解除。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止本协议租赁期限届满或提前终止后，三方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。如乙方、丙方在租赁期间有违约行为，在违约行为未得到妥善处理之前，本协议不得终止。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________