深圳物业租赁合同协议

深圳物业租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁物业基本情况1.物业位置：位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]的[物业详细地址]。2.物业用途：乙方租赁该物业用于[具体用途，如办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。3.建筑面积：该物业建筑面积为[x]平方米。如实际面积与本合同约定面积有差异，以双方共同测量并书面确认的面积为准，租金及相关费用按照实际面积进行调整。4.配套设施：甲方应确保物业及其附属设施、设备（以下简称"配套设施"）处于正常可使用状态，配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如电梯、消防设备、水电设施等]。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年/月。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租要求。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月进行一次调整，调整幅度为[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]种方式向甲方支付租金：每月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。每季度支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。其他方式：[如有其他特殊支付方式，在此详细说明]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将物业及其配套设施完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对物业及其配套设施进行检查、维修，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常使用。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保物业及其配套设施符合安全使用标准，并承担因物业质量问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当造成的除外。负责物业的主体结构维修，但因乙方装修或使用不当造成的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与物业使用相关的手续，如工商注册、消防备案等，费用由乙方承担。保证乙方在租赁期间的正常使用，不得无故干扰乙方经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用物业及其配套设施。要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期限届满或本合同提前终止时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用物业及其配套设施，不得擅自改变物业结构或用途，不得损坏物业及其配套设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好物业的消防安全、环境卫生等工作。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将物业及其配套设施完好无损交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在物业内。如需对物业进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造方案应符合法律法规及物业管理要求，不得损害甲方利益。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。五、物业管理1.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业费支付方式与租金支付方式一致。2.物业管理公司：本物业由[物业管理公司名称]进行管理。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司做好物业服务工作。3.物业维修基金：甲方应按照规定缴纳物业维修基金，乙方在租赁期间如需使用物业维修基金进行物业维修，应按照相关规定办理申请手续。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后[x]个工作日内将水电费支付至甲方指定账户，由甲方统一代缴。2.其他费用：乙方在租赁期间因使用物业产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式支付。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供物业及其配套设施，或物业及其配套设施存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应退还物业，甲方不予退还押金。如乙方擅自改变物业用途或损坏物业及其配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方未经甲方书面同意擅自转租物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，乙方应退还物业，甲方不予退还押金。如乙方未在租赁期限届满或本合同提前终止时将物业及其配套设施完好无损交还甲方，乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用，并承担甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行，一方有权解除本合同。3.违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具