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文档简介

租铺解约合同协议模板甲方(出租方):姓名/名称:______________________身份证号码/统一社会信用代码:______________________联系地址:______________________联系电话:______________________乙方(承租方):姓名/名称:______________________身份证号码/统一社会信用代码:______________________联系地址:______________________联系电话:______________________鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《租赁合同》(合同编号:[租赁合同编号]),约定由乙方向甲方租赁位于[商铺具体地址]的商铺(以下简称"该商铺")用于[租赁用途]。现因[解约原因],双方经友好协商,达成如下租铺解约合同协议:一、商铺基本情况1.位置:该商铺位于[具体详细地址],建筑面积为[x]平方米,套内建筑面积为[x]平方米。2.配套设施:该商铺现有配套设施包括但不限于[列举具体设施,如水电设施、消防设施、空调设备、通讯线路等]。二、解约原因双方一致确认,因[详细说明解约原因,如乙方经营不善导致无法继续承租、政府规划调整需提前收回商铺等],致使双方签订的《租赁合同》无法继续履行,双方同意解除该租赁合同。三、解约时间双方同意,本解约合同协议自双方签字(或盖章)之日起生效,《租赁合同》自本解约合同协议生效之日起解除,解约时间为[具体解约日期]。四、权利与义务(一)甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约合同协议的约定,按时腾退该商铺。有权对乙方在租赁期间使用该商铺的情况进行检查。2.义务应按照本解约合同协议的约定,向乙方退还已收取的剩余租金、押金等费用。协助乙方办理与该商铺相关的工商注册、税务登记等注销或变更手续(如有)。在乙方腾退该商铺后,负责与相关部门协调办理该商铺的交接手续(如涉及)。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约合同协议的约定,退还已收取的剩余租金、押金等费用。在腾退该商铺前,有权按照租赁合同约定的用途继续使用该商铺,但应合理使用并不得损坏商铺及其配套设施。2.义务应按照本解约合同协议约定的时间和方式,将该商铺腾空并交还给甲方。腾退时,商铺及其配套设施应保持完好、清洁,如有损坏或丢失,乙方应负责修复或赔偿。应结清租赁期间产生的所有费用,包括但不限于租金、水电费、物业费、通讯费、税费等。配合甲方办理与该商铺相关的交接手续(如涉及),提供必要的协助。五、费用结算1.租金结算乙方已支付至[租金截止日期]的租金,按照实际使用天数计算,多退少补。经双方核算,甲方应退还乙方租金共计人民币[x]元(大写:______________________元整)。2.押金退还乙方在租赁期间未违反租赁合同及本解约合同协议的约定,甲方应在乙方腾退该商铺并办理完交接手续后的[x]个工作日内,将押金人民币[x]元(大写:______________________元整)退还给乙方。3.其他费用乙方应自行结清租赁期间产生的所有水电费、物业费、通讯费、税费等费用,并向甲方提供相关缴费凭证。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的,乙方应负责赔偿。六、商铺腾退与交接1.腾退时间乙方应在本解约合同协议生效后的[x]日内,将该商铺腾空并交还给甲方。2.交接手续乙方腾退该商铺时,双方应共同对商铺及其配套设施进行验收。如发现有损坏或丢失,乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。乙方应向甲方提供商铺的钥匙、门禁卡等相关物品,并协助甲方办理与该商铺相关的交接手续(如涉及)。交接完成后,双方应签署书面的交接清单。七、违约责任1.若甲方未按照本解约合同协议的约定,按时退还乙方已收取的剩余租金、押金等费用,每逾期一日,应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本解约合同协议,并要求甲方按照未退还金额的[x%]支付违约金,同时退还已收取的全部费用。2.若乙方未按照本解约合同协议约定的时间和方式腾退该商铺,每逾期一日,应按照原租赁合同月租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权采取强制腾退措施,由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。3.若乙方未结清租赁期间产生的所有费用,甲方有权从应退还乙方的租金、押金等费用中扣除相应金额,不足部分乙方应另行支付。同时,乙方应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本解约合同协议的其他约定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。八、争议解决本解约合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本解约合同协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本解约合同协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本解约合同协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本解约合同协议具有同等法律效力。如补充协议与本解约合同协议有冲突之处,以补充协议为准。甲方(签字/盖章):______________________签订日期:______年____月____

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