租赁转让定金合同协议

租赁转让定金合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有特定标的物或服务的租赁权益，并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该租赁权益，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁转让事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情租赁物名称：[详细租赁物名称，如写字楼、商铺、仓库等]租赁物位置：位于[具体地址，精确到门牌号]租赁物面积：建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米（如有明确区分）租赁物用途：[约定的租赁用途，如办公、商业经营、仓储等]租赁物现状：甲方应向乙方如实描述租赁物目前的装修情况、设施设备配备情况等现状。装修情况包括但不限于墙面、地面、天花板的装修风格及质量状况；设施设备配备情况包括但不限于空调、电梯、消防设施、水电设备等是否完好且能正常使用。2.租赁权益详情租赁期限：原租赁合同剩余租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]。租金及支付方式：原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，具体支付日期为每月/季的[具体日期]。押金金额：原租赁合同约定的押金金额为人民币[x]元。其他费用：租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用由[原合同约定的承担方]承担。二、权利与义务1.甲方权利义务权利收取乙方支付的定金。要求乙方按照本协议约定履行相关义务。义务保证对拟转让的租赁权益拥有合法处分权，确保该租赁权益不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁权争议等情况。若因甲方原因导致乙方在受让租赁权益后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露租赁物及租赁权益的详细情况，提供原租赁合同、租赁物相关产权证明等资料的复印件（如有），并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后，积极协助乙方与原出租方沟通，办理租赁权益转让的相关手续，确保乙方能够顺利承接租赁权益。按照本协议约定履行其他相关义务，配合乙方完成租赁权益受让的各项事宜。2.乙方权利义务权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定转让租赁权益，并协助办理相关手续。对租赁物及租赁权益的情况进行了解、查验，有权要求甲方提供必要的协助。义务按照本协议约定向甲方支付定金。在本协议签订后的[x]个工作日内，对租赁物进行实地考察，核实甲方所提供信息的真实性。如乙方在考察后发现租赁物及租赁权益存在与甲方披露情况不符的问题，应在发现问题后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[x]个工作日内予以解决或协商解决方案。若甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。在本协议约定的时间内，与甲方及原出租方协商签订正式的租赁权益转让合同，并按照合同约定支付转让款及其他相关费用。按照原租赁合同约定及法律法规规定使用租赁物，承担租赁期间因使用租赁物而产生的各项责任和费用。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.定金的性质与作用本定金作为乙方履行本协议约定的受让租赁权益义务的担保。若乙方按照本协议约定履行义务，定金可冲抵租赁权益转让款的一部分；若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还定金给乙方。四、租赁权益转让款及支付方式1.转让款金额双方协商确定租赁权益转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。转让款包含乙方应向甲方支付的租赁权益转让费以及甲方已支付的原租赁合同押金（如有）。2.支付方式乙方应在与原出租方签订正式的租赁权益转让合同后的[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完租赁物交接手续且确认租赁物符合本协议约定及原租赁合同要求后的[x]个工作日内支付给甲方。3.支付账户甲方应指定上述定金支付时相同的银行账户作为转让款收款账户。五、租赁物交接1.交接时间双方应在乙方支付完第一笔转让款后的[x]个工作日内，办理租赁物的交接手续。2.交接内容甲方应向乙方移交租赁物的钥匙、门禁卡等相关物品。双方共同对租赁物的设施设备进行查验，确保设施设备能够正常运行，并填写设施设备交接清单，双方签字确认。甲方应向乙方提供原租赁合同约定的押金收据原件（如有）及其他与租赁物相关的资料。3.交接责任在交接过程中，如发现租赁物存在损坏或设施设备无法正常运行的情况，由甲方负责维修或更换，直至符合交接要求。因维修或更换导致交接时间延误的，不影响乙方按照本协议约定支付后续款项，但甲方应承担相应的违约责任。交接完成后，租赁物的风险及责任自交接之日起由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定转让租赁权益，如存在权利瑕疵导致乙方无法顺利受让租赁权益，或者未能协助乙方办理相关手续等情况，甲方应双倍返还定金给乙方，并退还乙方已支付的转让款（如有）。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和要求履行义务，如未及时向乙方披露租赁物及租赁权益的真实情况、未按时协助乙方办理交接手续等，每逾期一日，应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时赔偿乙方的损失。若甲方在租赁物交接时提供的设施设备与交接清单不符，或者存在其他违反本协议约定的情况，甲方应负责按照约定进行整改或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定支付定金、转让款或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在考察租赁物后，无正当理由拒绝受让租赁权益，或者在签订正式租赁权益转让合同后无故不履行合同义务，无权要求甲方返还定金，同时应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。若乙方在租赁期间违反原租赁合同约定及法律法规规定使用租赁物，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2