管理费收取合同协议

管理费收取合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方有相关管理需求，乙方具备提供相应管理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方收取管理费事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）管理事项范围1.甲方委托乙方对[具体管理对象，如某小区、某商业区域等]进行管理，包括但不限于对区域内的公共设施设备进行维护、保养和管理，确保其正常运行；对环境卫生进行清扫、保洁，保持区域内整洁卫生；对安全秩序进行维护，包括但不限于人员出入登记、巡逻、监控等，预防和处理各类安全事故和突发事件。2.乙方负责向该区域内的业主/租户（以下统称"使用人"）收取与管理服务相关的各项费用，具体费用项目及标准如下：物业管理费：按照使用人所拥有的物业建筑面积计算，每平方米每月[x]元。公共水电费：根据实际发生费用，按照使用人使用面积比例分摊收取。其他费用：如车位管理费等，按照[具体标准]收取。（二）服务标准与要求1.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本协议约定的服务内容和质量要求，为甲方提供优质、高效、安全、规范的管理服务。2.在设施设备维护方面，乙方应建立完善的设备档案，定期对公共设施设备进行巡检、保养、维修，确保设施设备完好率达到[x]%以上，正常运行率达到[x]%以上。对于突发设备故障，应在接到通知后的[x]小时内做出响应，并及时组织维修，尽快恢复正常使用。3.在环境卫生管理方面，乙方应制定详细的保洁计划，确保管理区域内每日清扫[具体次数]，垃圾日产日清，公共区域无明显污渍、杂物，垃圾桶定期清理、消毒，保持清洁卫生。4.在安全秩序维护方面，乙方应配备足够数量的专业安保人员，实行24小时值班制度，对人员、车辆出入进行严格登记和检查，加强巡逻频次，每[x]小时巡逻一次，监控系统应保持24小时正常运行，确保管理区域内的安全。如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方及相关部门。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的管理服务工作，提出意见和建议，并要求乙方按照本协议约定进行改进。有权了解乙方收取管理费的情况，包括费用收取明细、使用情况等。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与管理服务相关的必要资料和信息，协助乙方开展工作。按照本协议约定，及时向乙方支付管理服务费用。协助乙方协调与使用人之间的关系，配合乙方做好管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取管理费及其他相关费用。根据管理服务工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主安排管理服务工作，但应符合本协议约定的服务标准和要求。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质、高效、安全、规范的管理服务。建立健全财务管理制度，对管理费及其他相关费用进行单独核算，定期向甲方报送费用收支情况报表。加强对管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平。妥善保管与管理服务相关的资料和档案，包括但不限于设备档案、业主/租户档案、费用收支记录等。积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作，接受甲方及使用人的意见和建议，并及时进行整改。三、管理费收取方式及时间（一）收取方式1.乙方应通过合法、合规的方式收取管理费，可采用银行代扣、现金缴纳、电子支付等方式。对于使用人逾期未缴纳管理费的情况，乙方应及时进行催缴。2.乙方应在管理区域内显著位置公示管理费的收费标准、收费方式、缴费时间等信息，确保使用人知晓。（二）收取时间1.物业管理费及其他费用应按照使用人签订的相关协议或合同约定的时间收取。一般情况下，乙方应于每月[具体日期]前完成上月管理费的收取工作。2.对于新入住的使用人，乙方应在其办理入住手续时，按照本协议约定向其收取首月管理费及其他相关费用。四、费用结算与支付（一）费用结算1.乙方应每月对收取的管理费及其他相关费用进行结算，编制费用收支明细表，并于次月[具体日期]前提交给甲方。2.费用收支明细表应详细列出各项费用的收入、支出情况，包括但不限于管理费收入、公共水电费支出、人员工资支出、设备维护费用支出等，并附相关凭证复印件。（二）支付方式1.甲方应在收到乙方提交的费用收支明细表后的[x]个工作日内进行审核，如无异议，应按照本协议约定向乙方支付管理服务费用。2.甲方支付管理服务费用的方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________银行账号：____________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停管理服务工作，并要求甲方支付已产生的管理服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求提供管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式收取管理费，导致费用拖欠的，乙方应自行承担相应责任，并负责追讨拖欠费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定或法律法规规定，擅自挪用管理费或其他相关费用的，应立即返还挪用的费用，并按照挪用金额的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式可采用专人送达、邮寄送达、电子邮件送达等。2.如以专人送达方式送达的，收件人签收之日视为送达之日；如以邮寄送达方式送达的，邮件寄出后[x]个工作日视为送达之日；如以电子邮件送达的，邮件发送成功后的[x]个工作日视为送达之日。3.双方应确保其提供的送达地址准确、有效，如因送达地址变更未及时通知对方而导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议终止后，双方应按照法律法规的规定及本协议约定进行清算和交接工作。（五）其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议