消防改造服务合同协议

消防改造服务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体场所名称]进行消防改造，以满足相关消防安全要求，乙方具备从事消防改造服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供消防改造服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务具体内容1.消防设施系统改造火灾自动报警系统：对现有火灾自动报警系统进行全面检测、评估，根据实际情况进行设备更换、线路维修或升级，确保系统能准确、及时地探测火灾并发出警报信号。消防水系统：包括消防水池、消防水泵、消火栓系统、喷淋系统等的检查与维修。对消防水池进行清理、补水及防腐处理；对消防水泵进行调试、保养或更换故障部件；对消火栓系统和喷淋系统的管道、阀门进行检查，修复或更换漏水、损坏部件，确保系统水压、水量符合规范要求，且能正常喷水灭火。防排烟系统：检查和修复通风与空调系统中的防排烟设施，包括风机、风道、防火阀、排烟阀等。确保在火灾发生时，防排烟系统能够正常运行，及时排除烟雾，为人员疏散和灭火救援创造有利条件。消防应急照明和疏散指示系统：对场所内的消防应急照明灯具和疏散指示标志进行全面检查、维护或更换。保证应急照明灯具在停电等紧急情况下能持续正常发光，疏散指示标志清晰、准确，引导人员安全疏散。2.消防设施安装根据场所的布局和消防要求，在指定位置安装新的消防设施，如新增消火栓、自动喷水灭火系统喷头、手动火灾报警按钮等。确保安装位置符合消防规范，安装质量符合相关标准。对新增消防设施进行布线、穿管、接线等电气安装工作，保证线路连接牢固、安全，无漏电隐患，且能与现有消防系统有效联动。3.消防系统联动调试在完成消防设施的改造和安装后，对整个消防系统进行联动调试。确保火灾自动报警系统、消防水系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等各子系统之间能够实现协同工作，在模拟火灾等特定情况下，各系统能够按照预设程序准确启动，发挥各自的消防功能。（二）服务要求1.乙方提供的消防改造服务必须符合国家现行的消防技术标准和规范，包括但不限于《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309）等相关法律法规及标准要求。2.乙方应确保改造后的消防设施系统能够通过当地消防部门的验收，取得合格的消防验收文件。若因乙方原因导致消防设施系统无法通过验收，乙方应负责承担整改费用，并采取有效措施直至通过验收。3.乙方在服务过程中应严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、要求和时间节点完成消防改造服务。有权在乙方违反合同约定或法律法规规定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供开展消防改造服务所需的相关资料，包括但不限于场所的建筑平面图、消防设施现状图、原有消防系统的设计文件、运行记录等，并保证所提供资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方办理消防改造过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证、消防设计审核或备案等手续，提供必要的协助和支持。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付服务费用。为乙方的施工提供必要的工作条件，如施工现场的临时用水、用电接入等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常开展服务工作时，有权暂停服务，并要求甲方承担相应责任。根据实际服务情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，对服务方案进行合理调整。2.义务按照国家现行消防技术标准和规范以及本合同约定的服务内容、要求，组织专业技术人员进行消防改造服务。配备足够数量、具备相应资质的技术人员和施工设备，确保服务质量和进度。在服务过程中，定期向甲方汇报服务进展情况，及时沟通解决服务过程中出现的问题。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，加强施工人员的安全教育，采取有效的安全防护措施，防止安全事故的发生。按照当地消防部门的要求，及时报送消防改造工程的相关资料，配合消防部门的监督检查和验收工作。对改造后的消防设施系统提供质量保证期服务。在质量保证期内，如发现因乙方施工质量问题导致消防设施系统出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。质量保证期自消防改造工程通过验收合格之日起计算，[具体质保期限]年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同消防改造服务费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的费用，除因甲方提出的超出本合同约定范围的变更导致费用增加外，不因任何因素调整。2.服务费用明细如下：消防设施系统改造费用：人民币[具体金额1]元，包括火灾自动报警系统改造、消防水系统改造、防排烟系统改造、消防应急照明和疏散指示系统改造等费用。消防设施安装费用：人民币[具体金额2]元，涵盖新增消防设施的采购及安装费用。消防系统联动调试费用：人民币[具体金额3]元，用于整个消防系统的联动调试工作。其他费用（如有）：人民币[具体金额4]元，包括但不限于施工管理费、税费等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在消防改造工程完成[x]%时，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完成工程量的报告及相关证明文件。3.验收款：消防改造工程通过当地消防部门验收合格，并取得消防验收文件后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在申请验收款前向甲方提交消防验收文件及结算报告。4.质保金：服务费用的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在质量保证期届满后，如无质量问题，甲方应在[x]个工作日内将质保金无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停服务而遭受的损失。2.若甲方提供的资料不真实、不完整或不准确，导致乙方无法正常开展服务工作或造成服务延误、质量问题等，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更本合同约定的服务内容、要求，导致乙方需要增加服务工作量或费用的，甲方应按照乙方实际增加的费用支付给乙方，并相应顺延服务期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间节点完成消防改造服务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供的消防改造服务不符合国家现行消防技术标准和规范或本合同约定的要求，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致消防改造工程无法通过验收，乙方应承担整改费用，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.在质量保证期内，若因乙方施工质量问题导致消防设施系统出现故障或损坏，乙方未按照本合同约定及时进行维修或更换的，每逾期一日，应按照质保金金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方仍应承担免费维修或更换责任，直至质量问题解决。若因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反施工现场安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。（四）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同项下的服务全部完成，双方的权利义务履