精装房屋售卖合同协议

精装房屋售卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售精装房屋给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售精装房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊共有建筑面积为[x]平方米。具体面积以产权登记机关实际测定面积为准。若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条的规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.精装标准：室内装修：地面：采用[具体地面材料及品牌]铺设，颜色为[地面颜色]，具有[耐磨、防滑等特性]。墙面：客厅、卧室墙面采用[品牌乳胶漆/壁纸等材料]，颜色为[墙面颜色]；厨房、卫生间墙面采用[瓷砖品牌及规格]，颜色为[瓷砖颜色]，具有[防水、易清洁等特性]。天花板：客厅、卧室天花板采用[集成吊顶品牌及规格]/[乳胶漆吊顶]，颜色为[天花板颜色]；厨房、卫生间天花板采用[集成吊顶品牌及规格]，集成吊顶包含[照明、换气等功能模块]。门窗：入户门采用[品牌防盗门]，具有[防盗、隔音等功能]；室内房间门采用[实木复合门/免漆门等类型及品牌]，颜色为[门颜色]，具有[隔音、美观等特性]；窗户采用[断桥铝/塑钢等材质及品牌]，配备[中空玻璃/LowE玻璃等]，具有[隔音、隔热、保温等功能]。厨房：整体橱柜采用[品牌橱柜]，材质为[材质类型]，颜色为[橱柜颜色]，包含[炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器品牌及型号]，炉灶具有[火力大小等参数]，抽油烟机具有[吸力大小等参数]，水槽采用[不锈钢材质及尺寸]。卫生间：卫生间洁具采用[品牌马桶、洗手盆、淋浴花洒等]，马桶具有[冲水方式等特点]，洗手盆采用[陶瓷/人造石等材质及尺寸]，淋浴花洒采用[淋浴喷头品牌及型号]，具有[多种出水模式等特点]，卫生间还配备[浴霸/暖风机等取暖设备品牌及型号]。室内设施设备：照明系统：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域均配备[品牌灯具]，客厅灯具为[吊灯/吸顶灯等具体类型及型号]，卧室灯具为[吸顶灯/壁灯等具体类型及型号]，厨房灯具为[集成吊顶灯/平板灯等具体类型及型号]，卫生间灯具为[集成吊顶灯/浴霸灯等具体类型及型号]，满足不同区域照明需求。电力系统：房屋内配备[配电箱品牌及规格]，电线采用[电线规格及品牌]，插座、开关采用[品牌插座、开关]，满足日常用电需求。给排水系统：水管采用[PPR管/铜管等材质及品牌]，卫生间、厨房等区域的水龙头采用[品牌水龙头]，排水畅通无堵塞现象。通讯系统：预留电话、宽带接口，满足业主通讯需求。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该精装房屋总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋及附属设施设备符合本合同约定的精装标准及质量要求，不存在质量问题和产权纠纷。按照本合同约定的时间和方式，将房屋及相关资料交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，因保管不善造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，查验房屋及附属设施设备，如发现问题有权要求甲方及时修复或整改。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的精装房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的装修及设施设备符合本合同约定的精装标准，无质量问题。甲方已按照本合同约定缴纳了相关税费，并提供了办理房屋产权登记所需的全部资料。3.交付手续：交付房屋时，甲方应提前通知乙方，并提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料。双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应及时记录并在[x]日内整改完毕，再次通知乙方验收。验收合格后，双方签署《房屋交接单》，确认房屋已交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋及附属设施设备不符合本合同约定的精装标准，甲方应负责按照合同约定进行整改，整改费用由甲方承担；如整改后仍不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额按照房屋总价款的[x]%计算。若甲方在办理房屋产权登记手续过程中存在过错，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在办理房屋产权登记手续过程中存在过错，导致无法按时取得房屋产权证书，乙方应承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各