租转店合同协议

租转店合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其租赁的店铺及店内相关设备、经营权等，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让事宜达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.店铺位置：甲方所转让的店铺位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。2.店铺现状：店铺内现有装修、装饰、设备及其他相关物品（以下简称"店内物品"），具体清单见本协议附件一《店内物品清单》。店内物品包括但不限于货架、展示柜、收银设备、监控设备、空调、桌椅、灯具等，乙方应在接收店铺时按照清单进行核对。3.租赁情况：该店铺系甲方从[房东姓名]处租赁而来，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[x]元。甲方保证其已按照租赁合同的约定履行了相关义务，不存在拖欠租金、水电费等费用的情况。同时，甲方承诺在本协议签订后，将协助乙方与房东协商，办理租赁合同的变更手续，将承租人变更为乙方。如因甲方原因导致乙方无法顺利与房东签订新的租赁合同或无法继续租赁该店铺，甲方应承担相应的违约责任。4.经营权：甲方一并将店铺的经营权转让给乙方，包括但不限于店铺的日常经营管理、商品销售、客户服务等。甲方应向乙方提供店铺经营所需的相关证照、资料，并协助乙方办理相关证照的变更手续。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]），该费用包括店铺的租赁权转让费、店内物品转让费、经营权转让费等所有与店铺转让相关的费用，但不包括乙方应向房东支付的租金、押金及其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方办理完租赁合同变更手续及店铺交接手续后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺转让费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让费用。2.义务保证所转让的店铺及店内物品的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、客户情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后，积极协助乙方办理租赁合同的变更手续，提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利租赁该店铺。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付店铺及店内物品，并保证交付时店铺及店内物品的完好状态。在店铺交接前，负责处理店铺的所有债权债务，结清所有应缴纳的税费、水电费、物业费等费用。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理店铺经营所需的相关证照、资料的变更手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付店铺及店内物品，并保证交付时店铺及店内物品的完好状态。有权要求甲方协助办理租赁合同的变更手续及店铺经营所需的相关证照、资料的变更手续。在接收店铺后，有权按照自己的经营理念和方式经营店铺。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺转让费用。在接收店铺时，按照清单对店内物品进行认真核对，如发现物品数量、质量等与清单不符，应及时通知甲方，并要求甲方予以补足或更换。自接收店铺之日起，承担店铺的经营风险和责任，包括但不限于经营亏损、债权债务等。遵守国家法律法规及相关政策的规定，合法经营店铺，不得从事违法违规活动。按照租赁合同的约定履行承租人的义务，按时向房东支付租金、押金及其他费用。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[交接日期]进行店铺交接。2.交接地点：店铺所在地。3.交接内容甲方应向乙方交付店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。按照附件一《店内物品清单》向乙方交付店内物品，并由双方共同签字确认。向乙方提供店铺经营所需的相关证照、资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等，并协助乙方办理相关证照的变更手续。向乙方介绍店铺的经营状况、财务状况、客户情况等相关信息，并解答乙方的疑问。4.交接手续：双方在交接完毕后，应共同签署《店铺交接确认书》，确认店铺已顺利交接，双方的权利义务已按照本协议的约定履行完毕。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付店铺及店内物品，每逾期一日，应按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让费用，同时甲方应按照转让费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方所转让的店铺及店内物品存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部转让费用。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方在接收店铺后，未按照租赁合同的约定履行承租人的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付转让费用的[x%]作为违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________