深圳茶道馆租赁合同协议

深圳茶道馆租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的茶道馆一处（以下简称"该茶道馆"），乙方有意承租该茶道馆用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方茶道馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.茶道馆位置：该茶道馆位于深圳市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地为[场地性质，如商业用途等]，其具体位置及范围以双方现场确认的平面图为准。2.设施设备：茶道馆内现有设施设备包括但不限于：茶艺区：配备专业的茶艺桌椅[x]套、各类茶具若干，包括茶壶、茶杯、茶盘、茶宠等，以满足不同的茶艺表演及品茶需求。品茗区：设有舒适的沙发、茶几[x]套，营造优雅的品茗环境。展示区：用于展示各类茶叶、茶工艺品等，展示架[x]个。仓储区：具备一定的存储空间，用于存放茶叶、茶具及其他相关经营物品。其他设施：包括空调系统、通风设备、照明设施、音响设备等，确保茶道馆的正常运营及舒适环境。3.服务内容：甲方将茶道馆整体出租给乙方，乙方有权在租赁期内按照本协议约定的用途使用该茶道馆，并可在茶道馆内开展与茶道文化相关的经营活动，如茶艺培训、茶叶销售、茶点供应等。甲方应向乙方提供茶道馆的正常使用条件及相关配套服务，包括但不限于场地清洁、水电供应、安全保卫等服务。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订续租协议；如甲方不再出租，乙方应在租赁期满后按时交还茶道馆。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还茶道馆后的[x]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对茶道馆的使用情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出租的茶道馆拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该茶道馆。按照本协议约定的时间和标准向乙方提供茶道馆及相关设施设备，并确保其处于正常使用状态。负责茶道馆的主体结构维修及因不可抗力造成的损坏维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与茶道馆经营相关的手续，但费用由乙方承担。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定的用途使用茶道馆及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务及维修茶道馆。经甲方书面同意后，有权对茶道馆进行必要的装修、改造，但不得破坏茶道馆的主体结构。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用茶道馆及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当或人为造成茶道馆及设施设备损坏，应负责修复或赔偿。负责茶道馆内的日常清洁卫生、设施设备维护保养等工作，但正常的主体结构维修除外。遵守国家法律法规及茶道馆所在区域的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将茶道馆转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状交还茶道馆及相关设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供茶道馆或相关设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变茶道馆用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并立即交还茶道馆。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还茶道馆，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还茶道馆给甲方造成的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶道馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补