空架楼装修出租合同协议

空架楼装修出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的空架楼（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁并对其进行装修后使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该空架楼位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，建筑面积为[x]平方米。2.房屋现状：房屋为空架结构，墙面、地面等均为原始状态，无隔断、装修等附属设施。3.租赁用途：乙方租赁该房屋用于[具体经营或居住用途，如商业办公、居住等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金水平需要调整的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后及时出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、装修相关事宜1.装修许可：乙方在租赁期间有权对房屋进行装修，但应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内给予书面答复，如无异议，乙方方可进行装修。装修方案应符合国家及当地有关建筑、消防等法律法规的要求，不得危及房屋结构安全。2.装修费用：乙方承担装修所需的全部费用，包括但不限于装修材料采购、施工费用、设计费用等。装修过程中产生的一切安全事故及纠纷均由乙方自行负责处理，与甲方无关。3.装修期限：乙方应在租赁期限内合理安排装修时间，装修期限原则上不超过[x]个月。如因特殊情况需要延长装修期限的，乙方应提前书面通知甲方并经甲方同意。4.装修成果归属：租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修部分除可移动的装饰物品外，其余装修成果归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方无需对乙方的装修投入进行补偿，但如因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋或提前解除合同的，甲方应根据装修剩余价值给予乙方适当补偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的装修行为进行监督检查，如发现乙方的装修方案或施工过程存在违反法律法规或危及房屋安全等问题，有权要求乙方立即整改。租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担任何违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋，并保证房屋的合法性和安全性。在租赁期间，应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。对乙方的装修及经营活动提供必要的便利和协助，但不承担乙方的经营风险。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用房屋，并对房屋进行合理装修。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或提前解除合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任并给予相应赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租给第三方。如需对房屋进行转租，须事先书面通知甲方并经甲方同意。负责租赁期间房屋的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及当地有关法律法规，合法经营，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用条件的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、将房屋转租给第三方或在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此产生的一切费用及损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充