粮食仓库出租合同协议

粮食仓库出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[粮食仓库具体地址]的粮食仓库（以下简称"仓库"），乙方有意承租该仓库用于粮食存储等相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积本合同所涉仓库位于[详细地址]，仓库总建筑面积为[x]平方米，其中仓储面积为[x]平方米，附属办公区域面积为[x]平方米。仓库内部空间宽敞，通风良好，具备完善的消防、防潮、防虫等设施，能够满足乙方粮食存储的各类需求。仓库周边交通便利，紧邻[主要交通道路名称]，便于粮食的运输和装卸，距离[最近的港口或铁路货运站名称]约[x]公里，距离[主要粮食产区名称]约[x]公里。2.仓库设施设备甲方应确保仓库现有的设施设备处于正常运行状态，包括但不限于仓储货架、通风设备、照明系统、消防器材、防虫防鼠设施等。仓储货架应具备足够的承载能力，能够安全存放乙方的粮食货物。通风设备应保证仓库内空气流通，维持适宜的温湿度环境。照明系统应提供充足、均匀的光线，以满足日常作业和货物检查的需要。消防器材应配备齐全且在有效期内，符合相关消防安全标准。防虫防鼠设施应有效防止害虫和老鼠对粮食造成损害。3.配套服务甲方负责提供仓库周边的场地，以便乙方进行粮食装卸、运输车辆停放等作业。场地应平整、坚实，能够承受车辆和货物的重量。甲方应协助乙方办理与粮食存储相关的手续，包括但不限于粮食入库登记、出库申报等手续，并提供必要的文件和证明。同时，甲方应配合乙方接受相关部门的检查和监督，确保仓库运营符合法律法规要求。在乙方粮食存储期间，甲方应安排专人负责仓库的日常巡查，及时发现并处理可能出现的问题，如设施设备故障、安全隐患等。巡查人员应具备相应的专业知识和技能，能够准确判断问题并采取有效的解决措施。如遇紧急情况，应及时通知乙方，并协助乙方进行处理。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在乙方拖欠租金或其他费用达到一定期限时，有权依据本合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定的交付时间和条件，将仓库及相关设施设备交付给乙方使用。交付时应确保仓库及设施设备符合本合同约定的标准，能够正常投入使用。保证仓库产权清晰，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因仓库产权问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。负责仓库及附属设施设备的维修、保养（正常损耗除外），确保其处于良好的运行状态。如因甲方未及时履行维修保养义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重乙方在仓库内的自主经营权，不得干涉乙方正常的粮食存储、管理等业务活动。但乙方的行为必须符合法律法规及本合同约定。协助乙方做好仓库的安全保卫工作，加强对仓库周边区域的巡查，防止无关人员进入仓库区域。如因甲方安保措施不到位导致乙方货物遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照法律法规规定，为乙方提供必要的发票或收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用仓库及相关设施设备，开展粮食存储等业务活动。在仓库使用过程中，如发现仓库及设施设备存在质量问题或故障，有权要求甲方及时维修处理。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。合法使用仓库及相关设施设备，不得擅自改变仓库的结构和用途。如需对仓库进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。改造或装修过程中应确保不损害仓库的原有结构和设施设备，且改造或装修费用由乙方自行承担。负责仓库内粮食的存储管理，采取必要的措施确保粮食的安全，如防潮、防虫、防火、防盗等。因乙方管理不善导致粮食损失或损坏的，由乙方自行承担责任。同时，乙方应按照国家相关规定，对存储的粮食进行定期检查和盘点，并将检查和盘点结果及时告知甲方。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在仓库内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时清理仓库内的货物和设备，恢复仓库原状。如乙方未按时清理或清理不符合要求的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。合同期间，乙方应负责购买仓库内存储粮食的保险，并将保险情况及时告知甲方。如因乙方未购买保险或保险不足导致粮食损失无法获得足额赔偿的，乙方应自行承担相应的损失。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准按照市场行情及仓库实际情况确定，在合同有效期内，不因市场价格波动等因素进行调整。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。支付方式可选择银行转账或支票支付。如选择银行转账，乙方应在转账时备注"仓库租金[支付月份]"；如选择支票支付，乙方应确保支票内容填写完整、准确，并在支票有效期内交付给甲方。3.押金乙方应在签订本合同之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除合同且乙方按照要求清理仓库、结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租在租赁期限届满前[x]个月，乙方如有意续租，应向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租合同的租金及其他条款可根据市场行情和实际情况协商确定。如乙方未在租赁期限届满前[x]个月提出续租申请，视为乙方放弃续租权利，租赁期限届满后，甲方有权收回仓库，乙方应按照本合同约定办理相关交接手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件将仓库及相关设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的仓库存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用仓库或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金。3.若甲方未及时履行仓库及附属设施设备的维修、保养义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因维修、保养不及时给乙方造成严重影响，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时甲方应返还已支付的租金及押金。4.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。5.若甲方未按照法律法规规定为乙方提供必要的发票或收款凭证，导致乙方无法进行正常财务核算或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变仓库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，所产生的费用由乙方承担。如因乙方擅自改变仓库结构和用途给仓库造成损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照国家相关规定对仓库内存储的粮食进行管理，导致粮食损失或损坏，乙方应自行承担全部责任。如因乙方管理不善给甲方仓库及设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方在仓库内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法行为，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照合同约定的期限及时清理仓库内的货物和设备，恢复仓库原状，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方未及时清理给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合