粮油店店面出租合同协议

粮油店店面出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的粮油店店面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁店面位置甲方将位于[具体地址]的粮油店店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。2.店面用途乙方租赁该店面仅用于经营粮油生意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。3.店面现状甲方应保证该店面交付时符合正常使用状态，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电设施等完好无损。乙方应对店面现状进行验收，如发现问题应在交接清单中注明，并由双方协商解决。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该店面租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[x]%的标准递增。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该店面的合法性，确保乙方能够正常使用该店面进行经营活动。甲方应按照本合同约定将店面交付给乙方使用，并保证店面符合正常使用状态。甲方应负责对店面的主体结构进行维修，确保店面的安全使用。如因甲方原因导致店面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面进行经营活动。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将店面恢复原状。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取补救措施，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照店面用途使用该店面，不得擅自改变店面用途或从事违法经营活动。乙方应合理使用店面及店内设施，如因乙方使用不当导致店面或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好店面的防火、防盗、卫生等工作，如因乙方原因导致店面发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店面腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。如乙方未按照本合同约定续租，应在租赁期满后按时交还店面，本合同终止。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致店面无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定合理使用店面及店内设施，导致店面或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。如乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双