米东区安置房合同协议

米东区安置房合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于米东区[具体地址]的安置房一套（以下简称"该安置房"），乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该安置房位于米东区[具体小区名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋结构为[结构类型]，朝向为[具体朝向]。2.配套设施该安置房配套设施齐全，包括但不限于水、电、气、暖等供应设施，均已达到交付使用标准。小区内配备有完善的物业服务设施，如物业管理用房、停车位、绿化景观等。3.房屋现状甲方保证该安置房为其合法所有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋现状与本协议约定一致，无质量问题，可正常居住使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，确保该房屋产权清晰，无任何产权瑕疵或权利负担。按照本协议约定的时间、地点和方式向乙方交付该安置房，并提供相关产权证明文件及房屋交付所需的全部资料。负责办理该安置房的产权登记手续，并承担因办理产权登记手续所产生的一切费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在房屋交付前，负责处理该房屋的一切相关事务，如物业费用、水电费等，确保乙方接收房屋时无任何遗留问题。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式交付该安置房，并提供相关产权证明文件及房屋交付所需的全部资料。在甲方交付的安置房不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取补救措施或要求甲方赔偿损失。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照本协议约定接收甲方交付的安置房，并在接收房屋后及时办理相关入住手续。在办理房屋产权过户手续过程中，承担法律法规规定应由乙方承担的相关费用，并按照甲方要求提供必要的资料和文件。遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该安置房及小区内的公共设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方采取以下[具体支付方式]向甲方支付购房款：首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在甲方通知办理房屋产权过户手续之日起[x]日内，一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]个月内，将该安置房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点该安置房交付地点为房屋所在地，即米东区[具体地址]。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋产权证明文件（如有）；房屋质量保证书；房屋使用说明书；物业交接清单（如有）。乙方应在接收房屋时，对房屋的现状及相关文件资料进行查验，如无异议，应签署房屋交接确认书。五、产权过户1.过户时间甲方应在该安置房具备办理产权过户手续条件之日起[x]日内，通知乙方办理产权过户手续。乙方应在接到通知之日起[x]日内，与甲方共同前往相关部门办理产权过户手续。2.过户费用办理该安置房产权过户手续所产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但本协议另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间、地点和方式向乙方交付该安置房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的安置房不符合本协议约定，乙方有权要求甲方采取补救措施或要求甲方赔偿损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该安置房，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该安置房存在产权纠纷或债权债务纠纷等任何瑕疵，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定接收甲方交付的安置房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，未能按照法律法规规定或本协议约定提供必要的资料和文件，导致过户手续无法顺利办理的，乙方应承担由此产生的全部责任，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行