海鲜养殖场转租合同协议

海鲜养殖场转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[海鲜养殖场具体地址]的海鲜养殖场（以下简称"该养殖场"），现甲方有意将该养殖场转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就养殖场转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.养殖场位置及范围该养殖场位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。养殖场内包含养殖池塘[x]个，面积共计[x]平方米，配套有进水渠道、排水渠道、增氧设备、看护房等设施。2.现有养殖设施及设备养殖场现有养殖设施及设备包括但不限于：[列举详细的设施设备清单，如增氧机[品牌及型号]台、投饵机[品牌及型号]台、水泵[品牌及型号]台、防护网[规格及材质]等]，乙方应在接收养殖场时对上述设施设备的数量、规格、使用状况进行详细查验，并在本合同附件中予以确认。3.养殖品种及现状目前养殖场内养殖的海鲜品种主要为[列举现有养殖品种]，存栏数量约为[x]。乙方应充分了解现有养殖品种的生长阶段、健康状况等情况，甲方应如实向乙方提供相关信息。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还养殖场。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的转租费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年度的转租费用。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方对养殖场的使用情况。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权获得相应的补偿，并有权解除本合同，无需向乙方承担违约责任。2.义务应确保对该养殖场拥有合法的转租权，保证该养殖场不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。应在本合同签订之日起[x]日内，将养殖场及现有设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责协调与当地村委会、村民小组等相关部门及周边居民的关系，确保乙方能够正常使用养殖场。在转租期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用养殖场，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用养殖场及现有设施设备。有权根据市场需求自主决定养殖品种、养殖方式等经营活动。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权获得相应的搬迁补偿，并有权解除本合同，无需向甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付转租费用。应合理使用养殖场及现有设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府关于养殖场经营的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责养殖场的日常经营管理，承担养殖过程中的一切费用，包括但不限于水电费、饲料费、鱼苗费、药品费等。在转租期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将养殖场及现有设施设备完好无损地交还甲方。五、养殖用水用电及相关资源使用1.养殖用水养殖场的养殖用水由[水源地及供水方式]提供，甲方应确保在转租期限内乙方能够正常用水。如因供水方原因导致乙方无法正常用水，甲方应协助乙方解决用水问题，由此给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.养殖用电养殖场的用电由[供电部门及供电方式]供应，乙方应按照国家规定合理用电，并按时缴纳电费。甲方应协助乙方办理用电相关手续，确保用电安全。3.其他资源使用乙方在使用养殖场过程中如需使用周边的道路、土地等公共资源，应遵守相关规定，并与相关方协商解决。如因乙方使用公共资源给第三方造成损失的，乙方应自行承担赔偿责任。六、养殖场的维护与修缮1.乙方应负责养殖场的日常维护与修缮，确保养殖设施设备处于良好的运行状态。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修，维修费用由乙方承担。2.对于养殖场的重大修缮项目，如养殖池塘的防渗处理、增氧设备的更新等，乙方应提前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方方可进行修缮。修缮费用由双方根据实际情况协商分担。3.在转租期限届满或本合同提前解除时，乙方应将养殖场及现有设施设备按照正常使用后的状态交还甲方，对于乙方已投入的合理修缮费用，甲方不予补偿。七、保险1.乙方应自行购买养殖过程中的相关保险，包括但不限于养殖物保险、设施设备保险等，以降低养殖风险。如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担。2.甲方已就该养殖场购买的相关保险，在转租期限内，乙方可继续使用，但保险费用由乙方承担。如因保险事故获得的赔偿，应首先用于弥补乙方的损失，如有剩余，归甲方所有。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照转租费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若甲方未按照本合同约定将养殖场及现有设施设备按时交付给乙方，每逾期一日，应按照转租费用总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转租费用及利息，同时甲方应按照转租费用总额的[x%]向乙方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变养殖场的用途或进行破坏性使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照转租费用总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定在转租期限届满或本合同提前解除后将养殖场及现有设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方相应损失，并按照转租费用总额的[x%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照转租费用总额的[x%]向对方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协