深圳公租房签约合同协议

深圳公租房签约合同协议甲方（出租方）：名称：深圳市住房保障署统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方符合深圳市公共租赁住房申请条件，甲方作为深圳市公共租赁住房的产权人或管理人，经审核同意将位于深圳市[具体地址]的公共租赁住房（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于深圳市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。该房屋内配备有基本的生活设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、厨房炉灶、抽油烟机、热水器、空调等（具体设施清单见附件）。2.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方审核同意后，重新签订租赁合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正，直至解除合同。有权根据深圳市住房保障政策的调整，对公共租赁住房的相关规定进行调整，并及时通知乙方。2.义务应保证该房屋符合安全、居住条件，并向乙方提供房屋的相关证明文件。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修。按照本合同约定为乙方办理入住手续，并提供必要的协助。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，如水电费、燃气费、物业费等的缴纳手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方享有该房屋的居住权，但不得擅自改变房屋用途。有权要求甲方按照本合同约定对房屋及其附属设施设备进行维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。应遵守深圳市住房保障政策及相关法律法规的规定，不得将该房屋转租、转借他人或用于违法违规活动。应按照本合同约定的时间和方式交还房屋。如乙方逾期交还房屋，应按照本合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付逾期租金。在租赁期限内，乙方应配合甲方的监督检查工作，如实提供相关信息。三、租金及相关费用1.租金标准本合同租金标准为每月每平方米建筑面积[x]元，月租金共计[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月通知乙方。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同约定的租金标准的[x]%支付违约金。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。4.其他费用乙方在租赁期限内使用该房屋所产生的水电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等费用由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。四、房屋使用与维修1.房屋使用乙方应按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修改造。如乙方确需对房屋进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应将房屋恢复原状。2.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于乙方自行负责维修的部分，乙方应及时进行维修，确保房屋及其附属设施设备的正常使用。五、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，逾期超过[x]日的；擅自改变房屋用途或进行违法违规活动的；擅自将该房屋转租、转借他人的；擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；连续[x]个月以上未居住在该房屋的；违反深圳市住房保障政策及相关法律法规规定的其他情形。如甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定对房屋及其附属设施设备进行维修，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍未维修的；违反本合同约定的其他情形。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。3.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还房屋，应按照本合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付逾期租金。乙方应结清租赁期间的所有费用，包括租金、水电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等。如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏的，应按照实际损失进行赔偿。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同约定的租金标准的[x]%支付违约金。3.如乙方擅自改变房屋用途、进行装修改造、转租转借房屋或损坏房屋及其附属设施设备等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照本合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同约定的租金标准的[x]%支付违约金。4.如甲方未按照本合同约定对房屋及其附属设施设备进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本合同约定的租金标准的[x]%向乙方支付违约金。5.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜