涉外公馆转租合同协议

涉外公馆转租合同协议甲方（转租方）：姓名/名称：______________________国籍：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________国籍：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方合法取得涉外公馆的租赁权，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将涉外公馆转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.涉外公馆位置：该涉外公馆位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[详细房间布局及设施清单，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的具体规格和配备的设备设施]。2.租赁用途：乙方租赁该涉外公馆仅作为[约定的使用用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.转租期满，乙方应如期交还涉外公馆。乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在转租期满后继续出租该涉外公馆，乙方未提出续租申请或虽提出申请但不符合续租条件的，本合同到期自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月/每年应向甲方支付租金为[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内原则上保持不变，但如遇市场行情波动或其他特殊情况，双方可协商调整租金，调整应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月的[具体日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月的[具体日期]前，将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年的[具体日期]前，将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[x]元（大写：[大写金额]）。转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还涉外公馆后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对涉外公馆的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害涉外公馆及设施设备的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在转租期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限结算租金。2.义务保证其对涉外公馆享有合法的转租权，确保本合同的转租行为符合法律法规及原租赁合同的约定。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付涉外公馆，并保证涉外公馆及其附属设施设备处于正常可使用状态。负责对涉外公馆的主体结构及重大设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在转租期限内，协助乙方办理与涉外公馆使用相关的必要手续，如水电费缴纳、物业管理等。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本合同约定的用途使用涉外公馆及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。在转租期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并要求甲方按照实际使用期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。合理使用涉外公馆及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏涉外公馆及其设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担涉外公馆的日常维修保养费用，但因甲方原因导致的维修除外。遵守涉外公馆所在区域的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。在转租期限届满或合同解除后，应如期交还涉外公馆，并保证涉外公馆及其附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在涉外公馆内。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付涉外公馆，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变涉外公馆的用途或损坏涉外公馆及其附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额[x%]的违约金。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将涉外公馆转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额[x%]的违约金。同时，甲方有权要求第三方腾退涉外公馆。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协