租超市场地合同协议

租超市场地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的超市场地（以下简称"场地"），乙方有意租赁该场地用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体位置见附件一《场地位置示意图》。2.场地面积：场地建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认为准。3.场地现状：甲方应确保交付给乙方的场地符合正常使用要求，无明显质量问题，场地内的水、电、消防等设施应能正常运行（如有需要，可在合同中详细列举相关设施及应达到的标准）。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元/月，即每年租金为人民币[x]元。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及相关设施设备完好无损，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因城市建设、规划调整等不可抗力因素需要提前收回场地的，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方应按照实际租赁期限计算租金并退还乙方剩余租金及押金。2.义务确保场地的合法性及可租赁性，保证乙方在租赁期限内能够正常使用场地。负责场地及其附属设施设备的维修、保养（明确维修保养的范围及责任划分，例如哪些设施设备由甲方负责，哪些由乙方自行负责但甲方有协助义务等），确保其正常运行，如因甲方原因导致场地及设施设备出现故障影响乙方使用的，应及时维修并承担相应损失。提供必要的协助，配合乙方办理与场地使用相关的证照手续（如有需要）。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用场地。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。对场地进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续（明确装修改造的范围及审批流程）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照场地的规划用途合法使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。负责场地内的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，确保场地及人员安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。爱护场地及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借他人。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，接受甲方的监督检查。在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求及时清理场地，将场地恢复原状（明确恢复原状的标准及要求）。六、场地装修与改造1.乙方装修改造的前提条件：乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造的内容、范围、时间、施工单位等详细信息。2.装修改造费用：乙方自行承担装修改造费用。装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.装修改造的限制：乙方的装修改造不得破坏场地的主体结构及影响场地的整体安全性能。装修改造完成后，乙方应将相关装修资料存档，并提交给甲方备案。4.租赁期满或合同解除时装修改造的处理：租赁期满或合同解除时，对于乙方的装修改造部分，如甲方要求乙方拆除的，乙方应在规定时间内拆除，恢复场地原状；如甲方同意乙方保留的，双方可另行协商相关补偿事宜。七、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照场地所在物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于场地清洁、安保、设施设备维护等费用。2.物业管理公司的权利义务：物业管理公司有权对场地进行日常管理和监督检查，乙方应予以配合。物业管理公司应按照合同约定提供相应的物业服务，确保场地的正常使用秩序和环境卫生。3.甲方与物业管理公司的关系：甲方应协调物业管理公司与乙方之间的关系，确保物业管理服务的顺利进行。如因物业管理公司原因给乙方造成损失的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决赔偿事宜。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地或场地存在质量问题影响乙方正常使用的，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回场地或干涉乙方正常经营活动的，应退还乙方剩余租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用场地的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或未经甲方同意进行装修改造的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后及时清理场地、恢复原状的，应按照每日[x]元的标准向甲方支付场地占用费，并负责将场地恢复原状。如乙方拒不履行的，甲方有权自行清理场地，相关费用由乙方承担。3.双方共同违约责任：如因双方共同过错导致合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生不可抗力或政府行为等导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据实际情况协商变更或解除。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方的地址发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以特快专递或挂号信方式送达至对方上述地址的，视为已送达。如因地址错误或未及时通知对方地址变更导致无法送达的，责任由过错方承担。3.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有