海外购房中介合同协议

海外购房中介合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有海外购房的需求，乙方具备提供海外购房中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供海外购房中介服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下海外购房中介服务：1.信息咨询：向甲方提供海外房产市场信息、不同国家和地区的购房政策、法律法规等相关咨询服务。2.房源推荐：根据甲方的需求和预算，筛选并向甲方推荐合适的海外房源。3.陪同看房：安排专业人员陪同甲方实地查看所推荐的房源。4.协助谈判：代表甲方与房产出售方或其代理人进行购房价格、交易条款等方面的谈判，并协助甲方争取有利的交易条件。5.合同起草与审核：协助甲方起草、审核购房合同及相关法律文件，确保合同条款符合法律法规及甲方利益。6.交易协调：协调房产交易过程中的各项事宜，包括但不限于与相关部门、机构沟通，办理房产过户、产权登记等手续。（二）标的物描述甲方拟购买的海外房产具体信息如下：1.房产所在国家/地区：__________________2.房产地址：__________________3.房产类型（如公寓、别墅、商铺等）：__________________4.建筑面积：__________________平方米5.户型结构：__________________6.房屋状况（新房、二手房等）：__________________7.预计购买价格：__________________（币种：__________________）二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供海外购房中介服务。有权对乙方推荐的房源进行实地查看，并提出意见和建议。有权参与购房交易谈判过程，对交易条款进行决策。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供个人信息、购房需求、预算等相关资料，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方要求及时配合提供办理购房中介服务所需的各种文件和资料。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。尊重乙方的专业意见和建议，积极配合乙方开展工作，及时做出决策，推动购房交易顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。有权根据甲方的需求和市场情况，合理调整推荐房源的范围和标准。2.义务按照本协议约定，为甲方提供全面、专业、准确的海外购房中介服务。严格保守甲方的个人信息和商业秘密，不得向任何第三方泄露。积极维护甲方的合法权益，在购房交易过程中，以甲方利益为出发点，尽最大努力争取有利的交易条件。及时向甲方通报房产市场动态、房源信息及购房交易进展情况，确保甲方了解相关信息。协助甲方办理购房过程中的各项手续，提供必要的指导和帮助。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产成交价格的______%（大写：__________________）。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付中介服务费用的______%（大写：__________________）作为定金。2.在购房合同签订之日起______个工作日内，甲方应向乙方支付中介服务费用的______%（大写：__________________）。3.在房产交易完成，即房产过户手续办理完毕且甲方取得房产产权证书之日起______个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用。乙方应在收到甲方每笔款项后的______个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的信息虚假或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行中介服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自终止购房交易或与第三方私下达成交易，甲方应按照房产成交价格的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照已支付费用的______%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金______（币种：__________________）。3.若乙方违反本协议约定，擅自变更服务内容或降低服务标准，甲方有权要求乙方按照约定履行义务，并有权要求乙方承担违约责任，支付违约金______（币种：__________________）。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在履行本协议过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方完成海外购房交易并取得房产产权证书之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力