管理出租仓库合同协议

管理出租仓库合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有仓库一处，愿意出租给乙方使用；乙方因业务需要，有意承租甲方的仓库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方仓库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：甲方将位于[仓库具体地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内部空间宽敞，通风良好，地面平整，具备货物存储的良好条件。2.仓库用途：乙方承租该仓库仅用于存放[乙方计划存放的货物类型]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。3.配套设施：仓库配备有[列举仓库现有的配套设施，如消防设施、照明设备、通风设备等]，以满足乙方正常使用仓库的需求。甲方应确保配套设施在租赁期间能正常运行，如出现故障，应及时维修。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，支付时间为每个支付周期开始前[x]天。2.租金调整：租金价格在租赁期限内保持不变。但如遇市场行情发生重大变化，导致甲方成本大幅增加等特殊情况，甲方有权在提前[x]个月书面通知乙方的前提下，对租金进行适当调整。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并完好交还仓库及配套设施后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对仓库及配套设施造成损坏或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付仓库及配套设施，并确保其符合使用要求。负责仓库主体结构的维修保养，确保乙方在租赁期间能安全正常使用仓库。对于仓库主体结构以外的其他设施设备，甲方应根据乙方的通知及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。保证乙方在租赁期间对仓库的正常使用，不得干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如必要的备案登记等（如有需要），所产生的费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用仓库及配套设施。在租赁期间，乙方对仓库进行合理装修或增设他物的，在不影响仓库安全及整体结构的前提下，有权自主决定，但应事先书面通知甲方，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用仓库及配套设施，不得擅自改变仓库结构、用途或损坏仓库及配套设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责仓库内部的安全保卫工作，配备必要的安全防范措施，确保仓库及货物的安全。因乙方原因导致仓库发生安全事故或货物损失的，乙方应承担全部责任。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在仓库内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将仓库及配套设施完好交还甲方。乙方交还的仓库及配套设施应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、仓库的维修与保养1.甲方维修责任甲方负责仓库主体结构的维修保养，包括但不限于屋顶、墙体、梁柱等。如出现主体结构损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修，确保乙方的正常使用安全。对于仓库的消防设施、照明设备、通风设备等公共配套设施，甲方应定期进行检查和维护，保证其正常运行。如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修或更换。2.乙方维修责任乙方在使用仓库过程中，如发现仓库内部的门窗、水电线路等非主体结构部分出现损坏，应及时通知甲方。因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应自行承担维修费用；因正常使用导致损坏的，经甲方确认后，甲方应及时维修，费用由[具体承担方]承担。乙方对仓库进行装修或增设他物时，应负责对所涉及的区域进行维修和恢复原状，确保不影响仓库整体结构和外观。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付仓库或交付的仓库不符合使用要求，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用仓库的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回仓库，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变仓库用途或损坏仓库及配套设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照仓库及配套设施修复或重置费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还仓库及配套设施，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方交还的仓库及配套设施不符合本合同约定的状态，乙方应负责修复或赔偿。若乙方在仓库内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金。八、保险1.乙方应自行负责为其存放在仓库内的货物购买足额的财产保险，保险费用由乙方自行承担。2.甲方应为仓库整体购买财产保险及公众责任险等相关保险，保险费用由甲方自行承担。在保险期间内，如因保险事故导致仓库或乙方货物受损，甲乙双方应按照各自购买的保险合同约定向保险公司索赔，以减少损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。