管护合同协议

管护合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方对特定标的物/服务有管护需求，乙方具备提供相应管护服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供管护服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物1.土地：位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米，土地用途为[具体用途]。土地现状为[简要描述土地现状，如平整、有附着物等]。2.建筑物及附属设施建筑物：[详细列举建筑物的名称、结构、层数、建筑面积等信息]。附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、道路、水电设施、绿化景观等，并分别描述其状况]。（二）服务内容1.土地管护负责土地的日常巡查，每周至少巡查[x]次，及时发现并报告土地上的异常情况，如非法占用、破坏土地等行为。保持土地的整洁，清除杂草、杂物等，确保土地环境良好。按照甲方要求，对土地进行适度的维护和保养，如定期灌溉、施肥（如有需要）等。2.建筑物及附属设施管护对建筑物进行日常巡查，每日巡查[x]次，检查建筑物的结构安全、门窗完好情况等，发现问题及时报告并协助甲方采取相应措施。负责附属设施的维护和保养，包括但不限于围墙的修缮、大门的开关维护、道路的修补、水电设施的检查与维修（确保一般性故障的及时排除，涉及重大维修项目及时通知甲方并协助处理）、绿化景观的修剪与养护等。做好建筑物及附属设施的清洁工作，定期清扫室内外卫生，保持环境整洁。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的管护工作，提出合理的意见和建议。对乙方管护工作不符合要求的情况，有权要求乙方限期整改。有权了解管护工作的进展情况及相关信息。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物设计图纸等，以便乙方全面了解管护对象的情况。按照本协议约定向乙方支付管护费用。协助乙方处理管护工作中遇到的重大问题，如涉及第三方权益纠纷等情况，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获取管护费用。根据管护工作的实际需要，合理使用甲方提供的相关资料。在管护工作中遇到无法解决的问题时，有权要求甲方协助处理。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，认真履行管护职责，提供专业、优质的管护服务。配备具备相应资质和经验的管护人员，明确各人员的职责分工，并确保人员相对稳定。如因特殊情况需要更换人员，应提前通知甲方并征得甲方同意。建立健全管护工作档案，详细记录管护工作的开展情况，包括巡查记录、维护保养记录、问题处理记录等，并定期向甲方报送。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。不得擅自将管护工作转包或分包给第三方。如因特殊情况需要委托第三方协助完成部分工作，应提前告知甲方并经甲方书面同意，且乙方应对第三方的工作负责。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在协议终止后，应将资料完整归还甲方。三、管护费用及支付方式（一）管护费用1.双方约定，本协议项下的管护费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加管护服务内容或工作量的除外。2.管护费用包含乙方为履行本协议约定的管护职责所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具购置及使用费、维护保养材料费用、水电费等。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的管护费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的管护费用后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付管护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停管护服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展管护工作，如未提供必要的资料、未协助处理重大问题等，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行管护职责，导致标的物出现损坏、丢失等情况，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将管护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管护费用，同时乙方应按照本协议管护费用总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照约定建立健全管护工作档案或未定期向甲方报送相关资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议。4.若乙方违反保密义务，泄露或擅自使用甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议管护费用总额的[x%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方。经双方协商一致后，方可解除协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方的送达地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。如以电子邮件方式送达的，对方应在收到邮件后的[x]个工作日内回复确认；如未回复确认，但有证据证明对方已实际收到邮件内容的，视为已送达。（五）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖