深圳买房中介合同范本

深圳买房中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳快乐家园科技有限公司

地址：深圳市南山区科技园南区R1-A栋7楼

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138-0000-0000

甲方二：李四

地址：深圳市福田区福华一路6号华安保险大厦16楼

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139-0000-0000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：深圳美好家园房地产经纪有限公司

地址：深圳市罗湖区深南东路5016号京基100大厦55楼

法定代表人/负责人：王五

联系方式：137-0000-0000

合同简介：

甲方一深圳快乐家园科技有限公司（以下简称“甲方”）与甲方二李四（以下简称“甲方”）拟购买位于深圳市的房产（房产证号：XXXXXXXX），因此委托乙方深圳美好家园房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）作为中介机构，提供房产买卖相关的服务。乙方在了解甲方的需求后，积极寻找合适的房源，并与甲方沟通确认房源信息。经双方协商一致，甲方决定购买乙方推荐的房产，乙方负责协助甲方完成购房的相关手续。

本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方拟购买的房产位于深圳市南山区科技园南区R1-A栋7楼，房产证号：XXXXXXXX，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房产用途为住宅。

1.2乙方负责向甲方提供该房产的真实、准确、完整的房源信息，并协助甲方查看房产现场。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并对房源信息进行核实。

（2）甲方有权在了解房源信息后，决定是否购买该房产。

（3）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件支付购房款项。

（4）甲方应配合乙方完成购房的相关手续，包括产权过户、贷款申请等。

2.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的房源信息，并协助甲方查看房产现场。

（2）乙方有义务协助甲方完成购房的相关手续，包括产权过户、贷款申请等。

（3）乙方应在甲方决定购买房产后，协助甲方与房产出售方签订《房屋买卖合同》。

（4）乙方应在甲方支付购房款项后，按照甲方的要求，协助甲方办理房产交付手续。

第三条价格与支付条件

3.1甲方同意按照房产出售方提供的《房屋买卖合同》中的价格购买该房产，即总价为人民币XX万元（大写：人民币陆拾万元整）。

3.2甲方应在本合同签订之日起3日内，向乙方支付人民币XX万元作为购房定金（大写：人民币贰拾万元整）。

3.3甲方应按照《房屋买卖合同》约定的付款时间节点，向房产出售方支付剩余购房款项。

第四条履行期限

4.1本合同签订后，乙方应协助甲方在2019年12月31日前完成购房的相关手续，包括产权过户、贷款申请等。

4.2甲方应在《房屋买卖合同》约定的时间内，向房产出售方支付剩余购房款项。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的价格和支付条件支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的10%。

5.2乙方未按照本合同约定协助甲方完成购房相关手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的10%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即通知对方，并协商解决。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

深圳快乐家园科技有限公司

（盖章）

甲方（买方/出租方/委托方）：

李四

（签字）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

深圳美好家园房地产经纪有限公司

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

王五

（签字）

签订日期：2019年10月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产买卖过程中的权利与义务，明确双方的合作关系，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.乙方作为甲方的中介机构，负责提供真实、准确、完整的房源信息，并协助甲方完成购房的相关手续。

2.甲方在了解房源信息后，有权决定是否购买该房产，并按照本合同约定的价格和支付条件支付购房款项。

3.乙方应协助甲方完成购房的相关手续，包括产权过户、贷款申请等。

4.乙方应在甲方决定购买房产后，协助甲方与房产出售方签订《房屋买卖合同》。

5.乙方应在甲方支付购房款项后，按照甲方的要求，协助甲方办理房产交付手续。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指深圳快乐家园科技有限公司及李四，拟购买位于深圳市的房产的买方。

2.乙方：指深圳美好家园房地产经纪有限公司，提供房产买卖相关服务的卖方/服务提供方。

3.房源信息：指房产的位置、面积、结构、用途、价格等信息。

4.购房款项：指甲方按照本合同约定的价格购买房产所需支付的款项。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并对房源信息进行核实。

2.甲方有权在了解房源信息后，决定是否购买该房产。

3.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件支付购房款项。

4.甲方应配合乙方完成购房的相关手续，包括产权过户、贷款申请等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的房源信息，并协助甲方查看房产现场。

2.乙方有义务协助甲方完成购房的相关手续，包括产权过户、贷款申请等。

3.乙方应在甲方决定购买房产后，协助甲方与房产出售方签订《房屋买卖合同》。

4.乙方应在甲方支付购房款项后，按照甲方的要求，协助甲方办理房产交付手续。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产购买价格为人民币XX万元（大写：人民币陆拾万元整）。甲乙双方同意按照以下方式支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起3日内，向乙方支付人民币XX万元作为购房定金（大写：人民币贰拾万元整）。

2.甲方应按照《房屋买卖合同》约定的付款时间节点，向房产出售方支付剩余购房款项。

3.甲方支付购房款项的方式可以为现金、转账等方式，具体方式由甲乙双方协商确定。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自甲乙双方签字（或盖章）之日起至2019年12月31日止。双方应在本合同有效期内完成购房的相关手续，具体履行期限如下：

1.乙方应在甲方决定购买房产后，协助甲方与房产出售方签订《房屋买卖合同》，并在签订后的7个工作日内完成合同的备案手续。

2.甲方应在本合同约定的时间内，向房产出售方支付剩余购房款项。

3.乙方应在甲方支付购房款项后，按照甲方的要求，协助甲方办理房产交付手续。

第六条违约责任

违约责任是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。本合同中违约情形及其后果如下：

1.甲方未按照本合同约定的价格和支付条件支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的10%。

2.乙方未按照本合同约定协助甲方完成购房相关手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的10%。

3.甲方在约定的时间内未决定是否购买房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的5%。

4.甲方在约定的时间内未支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的10%。

5.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即通知对方，并协商解决。

6.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.本合同的违约金支付方式为违约方一次性向守约方支付，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.双方应积极履行本合同的约定，确保交易的顺利进行。如一方发现对方有违约行为，应及时通知对方并要求改正。如对方未改正或违约行为严重影响到合同的履行，一方有权解除本合同，并追究对方的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生期间，受影响的一方免除非因自身原因导致的不履行或部分不履行合同的责任。但不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快采取措施，继续履行合同义务。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同。协商不一致的，双方可以请求第三方调解或仲裁，也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方也可以约定采用仲裁方式解决争议，包括但不限于中国仲裁协会设立的仲裁机构或其他双方认可的仲裁机构。双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，并按照仲裁裁决执行。

双方同意，仲裁或诉讼的地点应为本合同签订地或被告所在地的人民法院或仲裁机构。

在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反裁决，双方应继续履行本合同的其余条款，并尊重对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、声明、请求、报告等应通过书面形式进行，包括但不限于邮件、传真、电子邮件等。任何一方发送给对方的书面通知，应发送至本合同中规定的地址或联系人的联系方式。

2.合同变更：双方同意对本合同的任何修改、补充或变更，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.合同终止条件：在下列情况下，任何一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致同意终止本合同；

（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方通过书面通知要求其改正，但对方在收到通知后30日内仍未改正的；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的；

（4）法律、法规、政策发生变化，导致本合同无法履行或部分无法履行的。

第十条附则

本合同的附件包括：

1.房产证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照