山西临汾购房合同范本

山西临汾购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：山西临汾XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：山西省临汾市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：13XXXXXXXXX

电子邮箱：[emailprotected]

甲方二：李四（以下简称“甲方”）

身份证号：14260119XXXXXXXXXX

住址：山西省临汾市XX区XX街道XX号

联系电话：13XXXXXXXXX

电子邮箱：[emailprotected]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：王五（以下简称“乙方”）

身份证号：14260119XXXXXXXXXX

住址：山西省临汾市XX区XX街道XX号

联系电话：13XXXXXXXXX

电子邮箱：[emailprotected]

合同简介：

鉴于甲方为山西临汾XX置业有限公司，拥有位于山西省临汾市XX区XX路XX号的房产（以下简称“房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方经过友好协商，就双方合作事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，规定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同完成本次房产交易。

本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，保障双方合法权益。合同所述条款均为双方真实意愿，不存在任何欺诈、误导等违法行为。

双方确认，本合同自签订之日起生效，合同内的条款具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，建议双方请教专业律师，以确保合同的合法性和有效性。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确山西临汾XX置业有限公司（甲方）与王五（乙方）之间关于位于山西省临汾市XX区XX路XX号的房产（以下简称“房产”）买卖的具体事宜，确保双方在交易过程中的权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的买卖价格、支付方式、履行期限、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指山西临汾XX置业有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指王五，以下简称“乙方”。

3.房产：指位于山西省临汾市XX区XX路XX号的房产。

4.合同价格：指甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买房产的价格，即人民币【】元。

5.交付日期：指甲方按照本合同约定，将房产交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房产的拥有权，确保房产不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定的价格，将房产出售给乙方。

3.甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房产交付给乙方。

4.甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格，购买甲方的房产。

2.乙方应在本合同约定的交付日期之前，支付合同价格给甲方。

3.乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。

4.乙方应自合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】元，作为履行合同的保证金。定金支付后，乙方未履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同的，应双倍返还定金。

5.乙方应自交付日期之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

6.乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。

第四条价格与支付条件

1.本合同所述房产的买卖价格为人民币【】元（大写：【】元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】元，作为履行合同的保证金。定金支付后，乙方未履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同的，应双倍返还定金。

3.剩余房款人民币【】元（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付：

a)在交付日期之前，乙方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为房款的一部分；

b)剩余房款人民币【】元（大写：【】元整），乙方应在本合同签订之日起【】年内，按照甲方指定的方式分期支付。

4.甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房产交付给乙方。

5.双方应按照本合同的约定，履行各自的支付义务。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房产交付给乙方。

3.乙方应在本合同约定的时间内，支付房款及其他费用。

4.双方应在本合同约定的时间内，履行各自的合同义务。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房款总额的【】%。

2.甲方未按照本合同约定交付房产的，应按照延迟交付的时间，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日房款总额的【】%。

3.乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照延迟支付的时间，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日应付款项的【】%。

4.一方严重违约，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

5.双方应按照本合同的约定，履行各自的合同义务，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.本合同违约金及赔偿金额的计算，均以人民币计算，计算结果精确到元。

7.双方应遵守法律法规，履行合同义务，如因法律法规变化导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

8.双方应尽最大努力履行本合同，如因不可抗力导致无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。

9.本合同违约责任的具体约定，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）及其他客观情况（如交通瘫痪、通讯中断等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

3.不可抗力事件持续超过【】天，且影响到本合同的履行时，双方应协商决定是否继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致本合同部分无法履行，双方应协商决定如何履行剩余部分。

6.双方应尽的通知义务和采取的减轻措施，不免除不可抗力事件发生方的其他合同义务。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终方式，双方应遵守法院的判决结果。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非法院另有判决。

5.双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，如因违反法律法规导致本合同争议的，应承担相应的法律责任。

6.本合同争议解决方式的选择，不影响双方在本合同履行过程中的其他权利和义务。

7.双方应尽最大努力维护合同的履行，即使争议解决过程中出现中断，也应尽快恢复合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中指定的联系方式进行。任何通知发送至指定联系方式即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法通过协商解决；

d)法律、法规要求终止合同。

4.合同解除：一方违反本合同，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

5.合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。

6.信息保密：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同的解释和履行应适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房产证、付款凭证、交付确认书等。

3.补充协议：双方可以在本合同基础