村落房子收购合同范本

村落房子收购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某村落发展有限公司

地址：某某省某某市某某县某某村落

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

经营范围：村落旅游开发、农产品销售、民宿经营等。

甲方作为买方，拟购买乙方所有房屋及土地使用权，用于村落旅游开发和民宿经营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某个体工商户

地址：某某省某某市某某县某某村落

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

经营范围：房屋租赁、民宿经营、农副产品销售等。

乙方作为卖方，同意将自有房屋及土地使用权出售给甲方，并承诺按约定提供相关服务。

合同简介：

甲方拟投资村落旅游开发项目，乙方拥有位于某某省某某市某某县某某村落的房屋及土地使用权，甲方为了实现项目的顺利开展，决定购买乙方房屋及土地使用权。双方经充分协商，就房屋及土地使用权购买事宜达成如下协议。本合同的签订旨在明确双方在此次交易中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于双方共同的意愿和诚信原则，遵循平等、自愿、公平、合理的原则，甲乙双方应严格遵守合同的约定，共同推进项目的实施。

本合同的签订有利于促进村落旅游的发展，提高当地经济效益，增加农民的收入，实现甲方和乙方共赢。

本合同的签订是为了解决甲方在项目实施过程中遇到的房屋及土地使用权问题，确保项目顺利进行。

本合同的签订是双方为了解决房屋及土地使用权转让问题，明确双方权利和义务，确保合同履行而达成的共同协议。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方购买乙方所拥有的房屋及土地使用权，以便甲方进行村落旅游开发和民宿经营。具体内容包括：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方的房屋及土地使用权。

2.乙方有权按照合同约定出售房屋及土地使用权，并协助甲方办理相关手续。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指某某村落发展有限公司。

2.乙方：指某某个体工商户。

3.房屋：指乙方位于某某省某某市某某县某某村落的栋住宅。

4.土地使用权：指与房屋相关的土地使用权。

5.村落旅游开发：指甲方在购买房屋及土地使用权后，对该地块进行旅游开发，包括民宿经营、旅游观光、农产品销售等活动。

6.民宿经营：指甲方在购买房屋及土地使用权后，对该房屋进行改造和经营，提供给游客住宿服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方的房屋及土地使用权。

2.甲方应按照合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。

3.甲方应按照合同约定进行村落旅游开发和民宿经营，不得擅自改变用途。

4.甲方应依法办理相关手续，包括房屋和土地使用权的过户手续。

5.甲方应妥善保管乙方提供的相关资料，并确保其保密性。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售房屋及土地使用权，并协助甲方办理相关手续。

2.乙方应保证房屋及土地使用权的权利归属，不得存在任何权利瑕疵。

3.乙方应在合同约定的时间内提供房屋及土地使用权的相关资料，并协助甲方完成过户手续。

4.乙方应协助甲方进行村落旅游开发和民宿经营，提供必要的帮助和支持。

5.乙方应按照合同约定履行其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认房屋及土地使用权的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按以下方式支付购房款：

1.双方签订合同之日起【】日内，甲方支付乙方购房款的【】%。

2.甲方应在办理房屋和土地使用权过户手续之日起【】日内支付剩余的【】%的购房款。

3.甲方支付购房款后，乙方应提供房屋及土地使用权的相关资料，并协助甲方完成过户手续。

4.双方应依法办理合同登记、产权转移等手续，相关费用由【】方承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

1.甲方应在本合同生效后【】个月内完成房屋和土地使用权的过户手续。

2.乙方应在本合同生效后【】个月内提供房屋及土地使用权的相关资料，并协助甲方完成过户手续。

3.双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权拒绝交付房屋及土地使用权，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定提供房屋及土地使用权的相关资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【】%。

3.如任何一方未按照本合同约定履行其他义务，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【】%。

4.本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。受影响的一方应在本合同有效期内提供相关证明文件，并经双方协商一致，可以终止或变更本合同。

5.如一方违反本合同，导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同的修改、补充与本合同具有同等法律效力。

7.本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前所产生的权利和义务，也不影响双方因违约而应承担的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行本合同的情况。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风、海啸等。

2.社会事件：如战争、动乱、罢工、政府行为等。

3.互联网服务中断：如黑客攻击、网络故障等。

4.其他导致一方或双方无法履行本合同的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。受影响的一方应在本合同有效期内提供相关证明文件，并经双方协商一致，可以终止或变更本合同。

一方因不可抗力事件导致无法履行本合同的，不承担违约责任。但是，该方应在本合同有效期内提供相关证明文件，并尽力履行合同。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.双方应按照法院判决或仲裁裁决的结果履行本合同。

双方同意，任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请或诉讼申请，均应视为对本合同的全面承认和履行。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非法院判决或仲裁裁决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以快递或挂号信的方式发送到对方的地址。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意擅自变更本合同的，变更部分无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.一方违约严重，对方有权解除本合同；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商一致终止；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在任何一方违约的情况下，对方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议