住房银行按揭合同范本

住房银行按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：“某某市某某区某某住房银行”，是一家专门提供住房按揭贷款业务的银行。甲方地址位于某某市某某区某某街道某某号，法定代表人为某某，联系方式为电话号码：xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：“某某房地产开发有限公司”，是一家专业从事房地产开发与销售的公司。乙方地址位于某某市某某区某某街道某某号，法定代表人为某某，联系方式为电话号码：xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxxx。

合同简介：

甲方作为一家专业的住房银行，拥有丰富的住房按揭贷款经验，为了满足广大购房者的需求，甲方决定与乙方进行合作。乙方作为一家专业的房地产开发公司，拥有高品质的住宅项目，双方基于共同的目标和利益，决定开展合作，共同为客户提供优质的住房按揭贷款服务。

在此背景下，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务，确保合同的履行。本合同的内容主要包括住房按揭贷款的金额、期限、利率、还款方式等条款，以及双方在合同履行过程中的权利和义务。希望通过本合同的签订，实现双方的优势互补，共同发展，为客户提供更好的住房按揭贷款服务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为住房银行与乙方作为房地产开发公司之间，在住房按揭贷款服务领域的合作框架与具体条款。合同范围包括但不限于以下几个方面：

1.甲方为乙方开发的住房项目提供按揭贷款服务，乙方负责向甲方提供符合条件的购房者信息。

2.甲方根据乙方的推荐，对购房者进行信用评估，并提供相应的贷款额度、期限、利率等。

3.乙方协助甲方进行贷后管理，确保购房者的贷款按时还款，并承担必要的客户服务职责。

4.双方共同推广住房按揭贷款产品，扩大业务范围，提高市场占有率。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是某某市某某区某某住房银行。

2.“乙方”指的是某某房地产开发有限公司。

3.“住房项目”指的是乙方正在开发或即将开发的住宅小区或单独住宅建筑。

4.“按揭贷款”指的是甲方根据本合同条款，向购房者提供的用于购买住房的贷款。

5.“购房者”指的是购买乙方向市场销售的住房的自然人。

6.“贷款额度”指的是甲方同意向购房者提供的最高贷款金额。

7.“贷款期限”指的是购房者按照合同约定的时间长度偿还贷款本息的期限。

8.“利率”指的是甲方按照约定的计算方式向购房者收取的贷款利息比率。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对乙方推荐的购房者进行信用评估，并根据评估结果决定是否提供贷款。

2.甲方有权根据市场情况和自身风险管理需要，调整贷款额度、期限和利率。

3.甲方应按照合同约定，按时向购房者发放贷款。

4.甲方应定期对贷款进行风险评估，并及时采取措施防范信贷风险。

5.甲方应保证贷款服务的透明度，向购房者明确告知贷款的条件、利率、还款方式等信息。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权选择与甲方合作，并有权拒绝甲方的贷款服务。

2.乙方应向甲方提供真实、准确的购房者信息，并协助甲方进行信用调查。

3.乙方应协助甲方进行贷后管理，确保购房者按时还款。

4.乙方应在销售过程中明确告知购房者关于按揭贷款的信息，并协助购房者与甲方沟通。

5.乙方应在其经营范围内，积极推广甲方的按揭贷款产品，并遵守相关法律法规。

第四条价格与支付条件

1.贷款价格：甲方提供给购房者的贷款利率将根据市场情况和甲方内部定价政策确定，并在贷款合同中明确。

2.支付方式：购房者通过甲方指定的账户进行还款，还款方式可以是等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

3.支付时间：购房者应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。如有逾期，甲方有权按约定的利率加收罚息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.双方应在本合同有效期内按照约定的条款履行各自的权利和义务。

3.如双方在合同有效期届满前达成续约意向，可签订补充协议，延长合同有效期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1如果甲方未能按照约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×每日违约金比率。

1.2如果甲方未能按照约定利率提供贷款，或擅自调整贷款额度、期限，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：调整部分贷款金额×每日违约金比率。

1.3如果甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

2.1如果乙方提供虚假或错误的信息导致甲方损失，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。

2.2如果乙方未能协助甲方进行贷后管理，或未能按时向购房者提供按揭贷款相关信息，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未协助部分贷款金额×每日违约金比率。

2.3如果乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.不可抗力：

3.1如果因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.2受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.争议解决：

4.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行本合同的情况。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱、恐怖袭击等）、网络故障、电力中断、技术故障等。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致一方或双方在合理时间内无法履行合同，双方应协商决定是否终止合同，并根据实际情况协商解决由此产生的问题。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼解决是双方争议解决的最终方式，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未受争议部分的义务，除非有法律或法院的禁止性规定。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，除非法律另有规定或双方另有约定。

6.争议解决过程中，双方应保持克制，避免损害对方的名誉和利益，并保密争议相关资料。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，确保通知的书面性和可追溯性。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

3.1双方协商一致解除合同；

3.2合同有效期届满，双方未续约；

3.3一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

3.4不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于贷款还款、财产移交等。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经对方书面同意，一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附录包括双方提供的贷款申请表、房产证复印件、身份证复印件等。

2.本合同附件包括双方签订的贷款合同、房产买卖合同等。

3.