绿城购房合同补充协议

绿城购房合同补充协议甲方（出卖人）：名称：[绿城开发商名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方已签订[具体购房合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述乙方所购买的房屋位于[楼盘名称及具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。该房屋户型为[户型结构描述]，朝向为[朝向说明]，楼层为[具体楼层]。房屋交付时为[毛坯/精装修等交付状态]，具体装修标准见附件[装修标准附件名称]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。2.甲方应按照法律规定及合同约定取得土地使用权及相关建设许可手续，确保房屋建设符合规划要求，并在合同约定的期限内将经验收合格的房屋交付给乙方。3.甲方负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书，办理过程中产生的相关税费按照法律法规及政策规定各自承担。若因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋所有权证书，甲方应按照主合同约定承担违约责任。4.甲方应按照合同约定的装修标准对房屋进行装修（如有），确保装修质量符合相关标准和规范。在房屋交付前，甲方应通知乙方进行验收，乙方验收合格后方可办理交付手续。5.甲方应保证所提供的房屋及相关设施设备符合国家安全标准和环保要求，不存在质量问题和安全隐患。在房屋交付后，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照主合同及本补充协议的约定要求甲方履行义务，包括按时交付房屋、办理产权登记手续等。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款，应按照主合同约定承担违约责任。3.乙方应在甲方通知的时间内对房屋进行验收，如发现问题应及时提出书面意见。乙方在验收合格后应办理房屋交付手续，并签署相关文件。4.乙方应按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照要求缴纳相关税费。三、付款方式及时间乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民币[x]元。2.首付款：乙方应在签订本补充协议后[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元，首付款金额占购房总价款的比例为[x]%。3.银行贷款：乙方应在签订本补充协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币[x]元，占购房总价款的比例为[x]%。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。4.尾款：在房屋交付时，乙方应向甲方支付购房尾款人民币[x]元。四、房屋交付（一）交付条件1.房屋已通过建设工程竣工验收备案。2.房屋已达到合同约定的装修标准（如有）。3.本补充协议约定的相关配套设施已建设完成并达到使用条件，包括但不限于小区道路、绿化、停车位、物业服务用房等。（二）交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（三）交付手续1.甲方应在房屋交付前[x]日，以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。乙方在办理交付手续时，应按照合同约定对房屋及相关设施设备进行验收。如发现问题，应在验收记录中注明，并要求甲方限期整改。甲方整改完成后，乙方应进行复查，直至符合交付条件。3.乙方验收合格后，应签署房屋交接单等相关文件，视为房屋已正式交付。自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款及利息，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失金额向乙方进行赔偿。若经整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋所有权证书，甲方应按照主合同约定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。4.甲方违反本补充协议其他约定的，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同。乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并扣除乙方已支付购房款中相当于违约金部分的款项后，退还剩余购房款。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权采取措施制止，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方违反本补充协议其他约定的，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议未尽事宜，可由双