自建房铺面租赁合同协议

自建房铺面租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其自建房铺面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的自建房铺面（以下简称"该铺面"）出租给乙方使用。2.面积：该铺面建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该铺面的用途为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内将铺面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将租金支付至甲方指定的账户或收取地点。甲方指定的账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还铺面后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对铺面的使用情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务：保证该铺面具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。负责对铺面及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致铺面及附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需提前收回铺面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该铺面。在租赁期间，乙方对铺面进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设施设备，但不得损害铺面的原有结构；对于乙方增添的不可移动设施设备，乙方应无偿留给甲方。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该铺面及附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因导致铺面及附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等与经营相关的费用。遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将铺面交还甲方，并保证铺面及附属设施完好无损。如乙方逾期交还铺面，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致铺面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定提前收回铺面的，除应按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面用途或损坏铺面及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借该铺面的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期交还铺面的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致铺面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，且互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金或押金超过[x]日，或者擅自改变铺面用途、损坏铺面及附属设施、未经甲方书面同意擅自转租转借等违约行为，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定承担违约责任。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合