维修厂出租合同协议

维修厂出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有一处维修厂场地及相关设施设备，乙方有意承租该维修厂用于开展汽车维修等相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、维修厂标的物具体描述1.场地位置及面积甲方出租给乙方的维修厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该场地包含维修车间、烤漆房、配件仓库、办公区域等多个功能区域，具体布局见附件一《维修厂场地平面图》。2.设施设备维修厂内现有设施设备包括但不限于：各类维修工具（如举升机、扳手、螺丝刀等）、烤漆设备（如烤漆房、喷枪等）、检测仪器（如电脑诊断仪、四轮定位仪等）、货架及存储设备、办公桌椅、文件柜等，具体设施设备清单见附件二《维修厂设施设备清单》。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还维修厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增，具体递增金额以当年租金为基数计算。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户姓名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对维修厂的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还剩余租金及押金（如有）。2.义务保证维修厂场地及设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责维修厂场地及设施设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与维修厂经营相关的手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用维修厂场地及设施设备。有权对维修厂进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意，且装修改造方案不得影响维修厂的整体结构和安全性能。租赁期满或合同解除后，乙方对维修厂进行的装修改造部分，除可移动的设备外，其余归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。在租赁期间，如因甲方原因导致维修厂无法正常使用，有权要求甲方减少租金或赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及行业规范合法经营，不得利用维修厂从事违法违规活动。合理使用维修厂场地及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。负责维修厂内的环境卫生、安全保卫等工作，确保维修厂正常运营。在租赁期满或合同解除后，应如期交还维修厂，并保证场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还，应按照本合同约定承担违约责任。五、维修与保养1.甲方负责维修厂场地的主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养，确保其安全性。2.乙方负责维修厂内设施设备的日常维护保养，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换，确保其正常运行。如需甲方协助维修的，甲方应积极配合，但费用由乙方承担。3.对于因不可抗力、自然损耗等不可预见、不可避免的原因导致的设施设备损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。六、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用的水电费、物业费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法缴纳与维修厂经营相关的各项税费。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方可以解除合同，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照未支付租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变维修厂用途、将维修厂转租给第三方或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。因本合同约定的解除事由出现或双方协商一致解除合同的，本合同终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清各自应承担的费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修厂场地及设施设备、干涉乙方正常经营活动等，导致乙方无法正常使用维修厂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，除支付违约金外，甲方有权采取停止供水供电、收回维修厂等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方未经甲方同意擅自对维修厂进行装修改造、转租给第三方或改变维修厂用途，甲方有权要求乙方恢复原状、解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定如期交还维修厂，每逾期一天，应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担维修厂逾期交还期间的租金及其他费用，并负责赔偿因逾期交还造成的甲方损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等