联建小区转租合同协议

联建小区转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法取得联建小区[具体房号]房屋（以下简称"该房屋"）的租赁使用权，现经双方友好协商，甲方同意将该房屋转租给乙方使用，双方就转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：联建小区[具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据原租赁合同记载，该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施：该房屋现有装修及设施设备（详见附件一《房屋设施设备清单》）一并转租给乙方使用，乙方应妥善保管和合理使用，在租赁期满或合同解除时，应保持房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.转租期届满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前[x]日书面通知乙方，在第三方愿意承担乙方对该房屋的装修投入等合理损失的情况下，乙方应在转租期届满时无条件交还房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准自合同签订之日起[x]年内保持不变，此后如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后另行签订补充协议。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：__________________；账号：__________________）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将房屋及设施设备完好交还甲方，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。2.义务应确保其有权转租该房屋，并向乙方提供相关证明文件。应按照合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋及设施设备在转租时处于正常使用状态。负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并承担乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，如乙方经甲方书面同意对房屋进行装修或增添附属设施设备的，在租赁期满或合同解除时，有权拆除可移动部分，但应恢复房屋原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及设施设备完好无损。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或擅自解除合同的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及设施设备等，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.附件一《房屋设施设备清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋设施设备清单|设施设备名称|品牌|型号|数量|状况||||||||空调|[品牌]|[型号]|[数量]|[制冷制热效果、外观等状况描述]||冰箱|[品牌]|[型号]|[数量]|[制冷效果、运行状况等描述]||电视|[品牌]|[型号]|[数量]|[画面质量、声音效果等描述]||家具（如沙发、床、衣柜等，分别详细列出）|[品牌]|[规格尺寸]|[数量]|[外观磨损、结构稳固等状况描述]||电器（如洗衣机、热水器等，分别详细列出）|[品牌]|[型号]|[数量]|[使用功能、运行状况等描述]||灯具（分别列出不同房间灯具情况）|[品牌]|[类型]|[数量]|[照明效果、灯泡完好情况等描述]||门窗||||[密封性、开合状况等描述]||厨房设施（炉灶、抽油烟机、水槽等，分别详细列出）|[品牌]|[型号]|[数量]|[使用功能、清洁程度等描述]||卫生间设施（马桶、淋浴喷头、洗手盆等，分别详细列出）|[品牌]|[型号]|[数量]|[使用功能、是否漏水等描述]||其他（如有特殊设施设备，详细说明）||||[具体状况描述]|以上清单经双方共同确认无误。需注意，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在本合同签订及履行过程中，双方