继承房产处置协议书范本

继承房产处置协议书范本甲方（继承人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（继承人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系[被继承人姓名]的合法继承人，共同继承了位于[房产地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为[房产证编号]。为妥善处置该继承房产，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。2.房屋用途：该房产用途为[居住/商用等具体用途]。3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该房产的处置事宜，并享有相应的权益。对该房产的现状及相关情况有知情权，有权要求乙方提供与房产处置相关的信息。2.义务配合乙方办理该房产处置过程中所需的各项手续，包括但不限于产权变更登记、房屋交付等手续。如实向乙方告知该房产的相关情况，不得隐瞒或虚报任何可能影响房产处置的重要信息。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该房产的处置事宜，并享有相应的权益。对该房产的现状及相关情况有知情权，有权要求甲方提供与房产处置相关的信息。2.义务负责拟定该房产的处置方案，并与甲方协商确定最终的处置方式。承担该房产处置过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。三、房产处置方式经甲乙双方协商一致，同意采取以下[具体处置方式，如出售、出租等]方式处置该房产：（一）出售1.出售价格：双方确定该房产的出售价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.出售流程乙方负责寻找合适的买家，并与买家签订房屋买卖合同。在签订房屋买卖合同前，乙方应将出售房产的相关情况告知甲方，并征得甲方同意。甲乙双方应共同配合买家办理房屋产权变更登记手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。房屋买卖合同签订后，买家支付的购房款应按照本协议约定进行分配。（二）出租1.出租期限：双方确定该房产的出租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金标准：双方确定该房产的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。3.出租流程乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订房屋租赁合同。在签订房屋租赁合同前，乙方应将出租房产的相关情况告知甲方，并征得甲方同意。甲乙双方应共同配合租户办理房屋交付手续，确保租户能够正常使用该房产。房屋租赁合同签订后，租户支付的租金应按照本协议约定进行分配。四、收益分配1.出售收益分配：若该房产以出售方式处置，出售所得款项在扣除相关税费、中介费、评估费等费用后，剩余款项按照甲乙双方各自继承份额进行分配。即甲方分得[x]%，乙方分得[x]%。2.出租收益分配：若该房产以出租方式处置，每月收取的租金在扣除相关税费、物业费等费用后，剩余款项按照甲乙双方各自继承份额进行分配。即甲方分得[x]%，乙方分得[x]%。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理房产处置相关手续或擅自变更、解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照本协议约定的房产处置收益的[x]%计算。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定的处置方式处置房产或擅自变更、解除本协议，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照本协议约定的房产处置收益的[x]%计算。3.若甲乙双方未按照本协议约定分配房产处置收益，应按照未分配金额的[x]%向对方支付违约金，并及时补足应分配的收益。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补