联建房屋出售合同协议

联建房屋出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方联建房屋出售给乙方事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同协议，以资共同遵守。一、标的物具体描述（一）房屋位置本合同所涉及的联建房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在土地为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。（二）房屋结构及面积1.房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。该建筑面积已经具备相应资质的测绘机构测绘，并以测绘报告为准。2.房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等]。（三）附属设施1.房屋配套有独立的[车库/车位情况，如地下车库车位x个，具体位置等]。2.房屋所在小区内配备有[列举小区内的公共设施，如绿化、健身设施、物业管理用房等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售款项。对出售房屋享有合法处分权。2.义务保证出售房屋的合法性、完整性和可交易性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户过程中，积极配合乙方与相关部门沟通协调，确保过户手续顺利进行。按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋及附属设施。交付前，负责对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋质量符合相关标准和合同约定。向乙方如实告知房屋的使用现状、历史情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并保证所交付的房屋符合约定的标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在房屋交付后，依法享有对房屋及附属设施的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付前，不得擅自对房屋进行重大改造或破坏房屋结构。在房屋交付后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，遵守小区的物业管理规定。三、房屋出售价格及付款方式（一）房屋出售价格双方约定，该联建房屋的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应及时办理房屋交付手续。3.尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋。（二）交付标准1.房屋主体结构经检验合格，墙面、地面、天花板等无明显裂缝、渗漏等质量问题。2.门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。3.水电线路安装完毕，能够正常使用，燃气管道已接通（如有）。4.厨房、卫生间等设施齐全，具备基本使用功能。5.房屋内部达到毛坯房交付标准（如合同约定为精装修，则按照精装修标准交付）。（三）交付手续1.甲方应提前通知乙方交付时间，并准备好相关交付资料，包括但不限于房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时进行整改，直至符合交付标准。整改完成后，双方再次进行验收，直至乙方满意为止。3.房屋交付后，甲方应将房屋的相关资料移交给乙方，包括但不限于房屋产权证书（如有）、土地使用权证书、规划许可证、施工许可证等复印件。五、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整、政府部门原因等导致过户时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（二）过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售总价的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合合同约定。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方违反合同约定，擅自将房屋另行出售给他人或设置抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋出售总价的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应立即解除与第三方的相关合同或权利受限情况，确保乙方能够顺利取得房屋产权。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋出售总价的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方在办理房屋产权过户登记手续过程中，提供虚假资料或故意拖延，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋出售总价的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反合同约定，擅自对房屋进行重大改造或破坏房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，须经对方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方如地址发生变更，应及时书面通知对方。一方按照