羊场租赁协议合同协议

羊场租赁协议合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处羊场，愿意出租给乙方使用，乙方有意租赁该羊场用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物1.羊场位置：甲方将位于[羊场具体地址]的羊场出租给乙方，该羊场占地面积为[x]平方米，四至范围为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.羊场设施：羊场现有羊舍[x]间，面积共计[x]平方米，具备通风、采光等基本养殖条件；另有饲料储存库[x]个，面积为[x]平方米；配套有饮水设施、电力设施等，能够满足基本养殖需求。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还羊场。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，租金不因市场因素等进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对羊场的使用情况，如发现乙方有违反协议约定或损害羊场设施等行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证所提供的羊场具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用羊场进行养殖经营，不得因甲方自身原因导致乙方无法正常使用羊场。负责羊场现有设施设备的正常维修保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保羊场设施设备处于安全、正常的使用状态。协助乙方办理与羊场养殖经营相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途合理使用羊场及其附属设施设备。对羊场进行必要的维护和改造（不得改变羊场主体结构），但应提前通知甲方并经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。在租赁期间，如因不可抗力等原因导致羊场部分损坏或无法使用，有权要求甲方及时维修或采取其他合理措施解决。2.义务按照本协议约定的用途使用羊场，不得擅自改变羊场用途，不得将羊场转租给第三方。如需改变羊场用途，须提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。负责羊场日常的卫生清洁、养殖管理等工作，保持羊场环境整洁、卫生，符合相关养殖标准。妥善保管和合理使用羊场的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或协议解除后，应按照原状交还羊场及其附属设施设备（正常损耗除外），如乙方对羊场进行了改造，应拆除改造部分并恢复原状。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修羊场设施设备、干扰乙方正常经营等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变羊场用途、转租羊场或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，收回羊场，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议