终止房屋租赁合同协议

终止房屋租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），租赁房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，用途为[租赁用途]。现经双方友好协商，一致同意提前终止该房屋租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下终止协议：一、租赁房屋及相关情况说明1.房屋位置及状况租赁房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[结构类型]，楼层为[x]层，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。乙方确认在租赁期间对房屋及附属设施设备进行了正常使用和维护，无故意损坏行为。截至本协议签订之日，房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，但如有因乙方使用不当或其他原因造成的损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。2.租金及押金支付情况乙方已按照原租赁合同约定，支付了截至[租金支付截止日期]的租金，共计人民币[x]元。乙方在签订原租赁合同时，向甲方支付了房屋押金人民币[x]元。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定，收回租赁房屋。甲方应在本协议生效后，按照乙方实际支付的租金及押金金额，扣除乙方应承担的费用后，将剩余款项退还给乙方。扣除费用包括但不限于因乙方违约给甲方造成的损失、乙方拖欠的水电费、物业费等相关费用。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，确保乙方顺利搬离。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。乙方应在本协议生效之日起[x]日内，腾空并搬离租赁房屋，将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方。乙方应负责清理租赁房屋内的所有物品，并确保房屋清洁卫生。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、网络费等。乙方应在搬离前向相关部门办理费用结算手续，并将结算凭证提供给甲方核实。乙方在搬离过程中，应采取必要的措施保护租赁房屋及周边环境，不得损坏公共设施和他人财物。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。三、租金及押金退还1.租金退还经双方核算，乙方实际租赁期限至[实际租赁截止日期]，剩余未使用租赁期限的租金为人民币[x]元。甲方应在乙方按照本协议约定腾空并搬离租赁房屋，且结清所有费用后的[x]个工作日内，将剩余租金退还给乙方。2.押金退还鉴于乙方在租赁期间未出现违约行为，且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方完成上述义务后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元全额退还给乙方。退还方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空并搬离租赁房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋闲置期间的租金损失、甲方为收回房屋而产生的费用等。3.若乙方未结清租赁期间产生的费用，甲方有权从乙方支付的租金及押金中扣除相应金额。乙方应在甲方通知后的[x]日内补足差额，否则每逾期一日，应按照未补足金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未补足，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖