老旧平房买卖合同协议

老旧平房买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处老旧平房，乙方有意购买该老旧平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：该老旧平房位于[具体地址]，其四至为东至[相邻方位及具体描述]，南至[相邻方位及具体描述]，西至[相邻方位及具体描述]，北至[相邻方位及具体描述]。2.房屋面积：经双方现场测量及确认，该老旧平房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米（如有）。3.房屋结构：该房屋为[具体结构，如砖木结构、砖混结构等]，共有[x]间房，分别为[各房间用途及具体描述]。4.附属设施：房屋配套有[附属设施详细描述，如独立小院、水井、简易厕所等]。屋内现有装修及设施设备包括但不限于[列举屋内主要装修及设施设备，如门窗、水电线路、照明灯具、厨房炉灶等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该老旧平房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的所有费用，双方不再因任何因素调整房价。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所出售的老旧平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、质量状况、是否存在安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责清理房屋内的物品，保持房屋的现状（附属设施设备除外），并将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋，并办理产权过户手续。有权对房屋的质量、产权状况等进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。在甲方违约时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方承担赔偿责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。逾期付款的，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。按照国家规定缴纳应由乙方承担的办理房屋产权过户手续的税费。在接收房屋后，应按照房屋的现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋及附属设施设备应保持现状（双方另有约定除外），能正常使用。甲方应结清交付前的水电费、物业费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行验收交接，共同对房屋的现状、附属设施设备等进行清点确认，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙及相关资料（如房屋产权证书、土地使用证书等）交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少的，双方应按照公平合理的原则协商分担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的一切证件和资料，并按照不动产登记机构的要求及时办理相关手续。乙方应配合甲方提供必要的证明文件和信息。如因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因房屋增值产生的损失、乙方为办理产权过户手续支付的费用等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在合同约定的时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方已支付的购房款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括